借勢商圈升級變革 西南房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)

　　除了傳統(tǒng)的站前商圈、重慶路商圈、紅旗街商圈、桂林路商圈，及新商圈東盛商圈外，長春正有多個區(qū)域正在晉身為新的商圈，其中以歐亞賣場為核心的西南商業(yè)圈已經(jīng)成型，最近幾年西南商圈以從未有過的速度在升級變革。借勢于這種發(fā)展速度和影響，西南區(qū)域的地產(chǎn)發(fā)展也迎來了前所未有的機(jī)遇。

　　目前圍繞著西南商圈地產(chǎn)發(fā)展呈多層次發(fā)展，有大片的開發(fā)成熟的區(qū)域，還有正在萌發(fā)而動的新興區(qū)域，并且地產(chǎn)發(fā)展向縱深和立體化發(fā)展。包括恒大地產(chǎn)在內(nèi)的眾多開發(fā)商在此開疆破土，打造人居精品。

　　商業(yè)巨艦帶動西南商圈形成

　　商圈是因商業(yè)而起，一個區(qū)域內(nèi)如果有幾個大型的商場及其他商業(yè)機(jī)構(gòu)，對于區(qū)域內(nèi)人口的導(dǎo)入和人流的吸引是巨大的。跟隨這幾個大型的有特色的商業(yè)機(jī)構(gòu)的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)將呈現(xiàn)一個經(jīng)濟(jì)繁榮相對獨立的商業(yè)形態(tài)和氛圍，于是商圈就行成了，并且對周圍產(chǎn)生巨大的影響力，成為周邊人居生活的最大配套。據(jù)記者采訪歐亞賣場周邊5分鐘生活圈正日趨成熟，這極大地滿足了周邊居民的生活及購物需求，而且伴隨5分鐘生活圈的逐步擴(kuò)容，更多人也開始將關(guān)注的目光逐步轉(zhuǎn)移到西南區(qū)域，這對西南區(qū)域未來的發(fā)展來講，又是一大促進(jìn)動力。

　　歐亞賣場無疑是西南商圈形成的巨大引擎。 歐亞賣場已由“亞洲第一大MALL”順利晉升為“世界第一大MALL”。歐亞賣場還成為長春西南經(jīng)濟(jì)、商業(yè)發(fā)展的重要助推劑，極大地帶動了以歐亞賣場為核心的西南商圈的快速發(fā)展。2012年，歐亞賣場將進(jìn)行全新升級，升級后將有星級酒店、CBD商務(wù)中心等更多業(yè)態(tài)介入西南商圈的發(fā)展，另外，歐亞賣場的城市綜合體服務(wù)功能及賣場的承載能力，都將有一個全新的發(fā)展空間，西南商圈的輻射也隨之大范圍擴(kuò)展。 “歐亞賣場全新升級，其作用不僅是極大地促進(jìn)了西南商圈的繁榮發(fā)展，更重要的一點是，其升級還對周邊區(qū)域的快速發(fā)展起到了巨大的帶動作用。比如說，以繁華商圈經(jīng)濟(jì)為帶動，不僅能吸引周邊的居民休閑購物，還能吸引其他城區(qū)的居民，這無形之中就提高了區(qū)域的關(guān)注度和認(rèn)可度，這樣的一個良性循環(huán)，對西南區(qū)域未來的發(fā)展是十分有利的。所以說，長春西南，完全可以借助歐亞賣場的全新升級，為自己打出一塊金字招牌來，以此壯大整個區(qū)域的發(fā)展”，業(yè)內(nèi)人士對記者說。

　　當(dāng)然一個商業(yè)機(jī)構(gòu)的影響力很重要但不是全部，西南區(qū)域還憑借其便利的交通為區(qū)域發(fā)展增速。如距離長春鐵路南站僅百米之遙，京哈鐵路、102國道、沈哈高速、環(huán)城高速公路在此交匯等優(yōu)勢?？梢哉f，作為連通東北三省重要的交通樞紐，西南區(qū)域定將借助此優(yōu)勢踏上飛速發(fā)展的快車道。同時區(qū)域內(nèi)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和西新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為長春西南快速發(fā)展的主要推動力，兩個開發(fā)區(qū)日趨增長的區(qū)域魅力也為西南區(qū)域的發(fā)展錦上添花。

　　高檔居住區(qū)西南崛起

　　記者曾經(jīng)在十年前到過長春西南區(qū)采訪，彼時區(qū)域內(nèi)大部分區(qū)域還是田地，并且還有區(qū)域內(nèi)雜亂不堪，污水橫流。 “舉目四望是農(nóng)田，低頭一看是煤灰”，是當(dāng)時人們對該區(qū)域最為形象的描述。但是此時再入西南，已經(jīng)是名符其實的西南高檔居住區(qū)，并且被人稱為西南富人區(qū)。原本荒蕪的土地上，高檔住宅小區(qū)如雨后春筍般層出不窮，如遠(yuǎn)創(chuàng)樾府、中鐵國際花園、君地天城、新星宇和源等。 高檔社區(qū)的涌現(xiàn)，推動著西南區(qū)域人居環(huán)境的進(jìn)一步改善。多家知名房企的入駐，又為該區(qū)域居住環(huán)境的升級奠定了堅實的基礎(chǔ)。另一方面，長春西南還憑借其八面通衢的地理優(yōu)勢及完備的商圈配套，最大程度上提升了區(qū)域的整體價值。同時，區(qū)域的整體形象也得到了全面的改善。踏訪中，記者了解到，多家房地產(chǎn)爭相入駐西南區(qū)域，一方面是看重了該區(qū)域優(yōu)越的生態(tài)條件，另一方面則十分看好該區(qū)域以商圈經(jīng)濟(jì)為帶動的發(fā)展?jié)摿?，這兩大方面因素綜合起來，更加堅定了他們在該區(qū)域開發(fā)建設(shè)的信心。據(jù)了解，大批國內(nèi)一線房企也紛紛落子西南區(qū)域，意圖為長春打造更為精彩的城市面貌。 “就目前來看，我們認(rèn)為西南區(qū)域，不論從交通、生態(tài)，還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來講，都是未來整個長春最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貛?，對房地產(chǎn)而言，能整合并優(yōu)化這些因素的區(qū)域，就是我們決定選址開發(fā)并持續(xù)關(guān)注的區(qū)域”，某房企負(fù)責(zé)人在采訪中還表示。另外，開運(yùn)街全線貫通后，西南商圈的輻射范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來，開運(yùn)街兩側(cè)的房地產(chǎn)項目將是最大的受益者，未來入住周邊小區(qū)的業(yè)主，不但能享受便捷交通帶來的順暢，更能體驗商圈繁榮經(jīng)濟(jì)帶來的便利。 “從初步建成促進(jìn)西南商圈的形成，到全新升級帶動西南商圈的繁榮，這不僅是歐亞賣場經(jīng)歷的一場華麗的蛻變，更是長春西南城市建設(shè)經(jīng)歷的一次大變革，大批地產(chǎn)項目相繼入駐該區(qū)域，也正是從另外一個層面證實了該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?，業(yè)內(nèi)相關(guān)人士在談到西南區(qū)域未來的發(fā)展前景時明確表示。

　　看好前景 恒大名都即將榮耀啟動

　　西南區(qū)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源和獨一無二高知產(chǎn)業(yè)，為西南區(qū)稱為長春最具吸引力的居住區(qū)提供了先天優(yōu)勢。觀察力最為敏銳的地產(chǎn)開發(fā)商看準(zhǔn)了區(qū)域發(fā)展前景紛紛落子西南區(qū)，作為國內(nèi)一線房企恒大地產(chǎn)集團(tuán)更是在區(qū)域內(nèi)有大動作。目前恒大地產(chǎn)新作——恒大名都已落子長春西南，該項目位于高新區(qū)超達(dá)大路與開運(yùn)街交匯處，北至富裕河、南至102國道、西至開運(yùn)街，距離歐亞賣場僅5分鐘車程，這意味著未來歐亞賣場將成為恒大名都重要的商業(yè)配套，恒大名都業(yè)主可以在最近的距離內(nèi)，享受到世界級、一站式的購物體驗，如此完備齊全的配套服務(wù)是很多地產(chǎn)項目所不能企及的。恒大名都項目目前已全面開工，預(yù)計今年的年中即將開盤銷售。作為恒大落子長春西南的又一新作，恒大名都致力于樹立長春西南人居價值新標(biāo)桿，項目秉承恒大地產(chǎn)一貫的9A精裝理念，產(chǎn)品全部采用國際知名品牌，為廣大業(yè)主塑造全新的成品生活感受，另外，園區(qū)內(nèi)，還配有萬余平景觀大湖，歐式景觀園林也為追求高品質(zhì)生活的人們提供了良好的平臺。更重要的是，恒大名都園區(qū)內(nèi)部的配套也非常完善，項目內(nèi)部建有18000㎡的國際風(fēng)情商街、1900㎡的國際雙語幼兒園、18000㎡的恒大影城、5200㎡的綜合會所以及23000㎡的運(yùn)動中心包括8道國際標(biāo)準(zhǔn)泳道游泳館等頂級配套，這些配套都將為業(yè)主塑造全新的居住環(huán)境。

來源：新浪房產(chǎn)　

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