樓市調(diào)控方向不變 房地產(chǎn)商業(yè)模式有待轉(zhuǎn)型

　　公積金提取增“三類家庭”

　　5月1日起，本市對(duì)租房提取住房公積金提取對(duì)象新增三類低收入家庭。享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼的職工家庭，通過市場(chǎng)租房可提取住房公積金。此外，職工家庭租賃本市公共租賃住房，以及無房職工家庭，通過市場(chǎng)租房也可以提取住房公積金。

　　未來樓市調(diào)控主方向不變

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅(jiān)持控制投資性需求，控制房?jī)r(jià)上漲不動(dòng)搖，同時(shí)加大保障性住房供給，滿足市場(chǎng)剛性需求。而把握開發(fā)節(jié)奏，提升開發(fā)品質(zhì)，積極轉(zhuǎn)型調(diào)整則是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的關(guān)鍵。

　　房地產(chǎn)商業(yè)模式有待轉(zhuǎn)型

　　持續(xù)了兩年的房地產(chǎn)調(diào)控帶來的政策效果正逐步體現(xiàn)。2011年，上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)增速分別為11.1%和11.0%，相較2010年全行業(yè)的30.1%和30.9%有明顯放緩。2012年高杠桿難以維系，銷售凈利率也將呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，房企只有通過轉(zhuǎn)換商業(yè)模式周轉(zhuǎn)，提高房屋銷售和交竣的速度。

　　永旺購(gòu)物中心

　　天津中北開業(yè)納客

　　近日，由世界500強(qiáng)、日本最大零售集團(tuán)“永旺集團(tuán)”打造的“永旺購(gòu)物中心天津中北”盛大開業(yè)，為市民提供又一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體的好去處。據(jù)了解，坐落于天津市西青區(qū)中北工業(yè)園內(nèi)的“永旺購(gòu)物中心天津中北”，總體面積約13萬平方米，業(yè)態(tài)豐富，包括永旺綜合百貨超市、中影國(guó)際影城、蘇寧電器、亞惠美食廣場(chǎng)和飽含異域風(fēng)情的特色美食街、寵物美容店、電玩游樂城及包括眾多知名品牌在內(nèi)的近百家服飾、家居生活用品專賣店。購(gòu)物中心擁有3700個(gè)免費(fèi)停車位及輻射周邊10公里居民區(qū)的6條免費(fèi)巴士路線，并與地鐵2號(hào)線曹莊終點(diǎn)站實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，提高了顧客到店購(gòu)物的便捷性。

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