商辦地產(chǎn)有望領(lǐng)跑今年房地產(chǎn)投資市場

　　繼2011年底達(dá)到6年來歷史高峰后，中國大宗物業(yè)投資額在今年二季度伊始再度發(fā)力。根據(jù)DTZ戴德梁行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，僅在4月份，其就完成了4宗商辦項(xiàng)目的大宗交易，總金額達(dá)到65億元。

　　DTZ戴德梁行投資部董事盧強(qiáng)表示，雖然近期住宅成交有所回暖，但是展望未來三年，住宅市場仍將處于價(jià)跌量升的泥潭，包括未來調(diào)控政策的壓力，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)于未來住宅價(jià)格并不看好。相對(duì)而言，商業(yè)與辦公樓租金的持續(xù)上漲則為投資商辦物業(yè)提供了充分的安全緩沖區(qū)間。

　　“與住宅相比，不同開發(fā)商對(duì)于項(xiàng)目中的商業(yè)、辦公、酒店的價(jià)值認(rèn)同看法會(huì)有很大差異。這樣的差異是促使商辦項(xiàng)目交易活躍的重要原因，并有望吸引更多的投資者參與到商辦物業(yè)的投資市場。預(yù)計(jì)未來商辦項(xiàng)目獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的周期將至少持續(xù)1年以上。”盧強(qiáng)表示。

來源：上海金融報(bào)　　作者：潘晟

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