和政策博弈的房地產(chǎn)商太幼稚 要學(xué)會(huì)適者生存

隨著宏觀調(diào)控政策的不斷深入和強(qiáng)化，房地產(chǎn)業(yè)界也更加注重于對(duì)調(diào)控政策的揣摩與解讀，試圖通過(guò)這種方式尋求生存之道。但在“2012長(zhǎng)吉地產(chǎn)春季發(fā)布”會(huì)上，陳淮發(fā)表觀點(diǎn)說(shuō)，只和政策博弈的市場(chǎng)是不成熟的，開(kāi)發(fā)企業(yè)更應(yīng)明白適者生存的道理。

陳淮認(rèn)為，目前市場(chǎng)參與者博弈的主要矛頭是政策，而研究政策則意味著市場(chǎng)并不成熟，等開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始揣摩消費(fèi)者心理，揣摩況爭(zhēng)者策略的時(shí)候，才意味著市場(chǎng)的成熟。

陳淮表示，有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的“四個(gè)時(shí)代”已經(jīng)過(guò)去了?！八膫€(gè)時(shí)代”指低的利率、過(guò)度寬松的貨幣政策時(shí)代;過(guò)度占用資源需求，為賣(mài)而買(mǎi)的時(shí)代;開(kāi)發(fā)商不斷漲價(jià)才能活著，才有錢(qián)賺的時(shí)代;風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中在開(kāi)發(fā)商以外的消費(fèi)者、政府和銀行等其他市場(chǎng)參與者的時(shí)代。

而在房企面臨政府調(diào)控危機(jī)重重的當(dāng)下，陳淮給房企的建議是“優(yōu)勝劣汰，適者生存”。

陳淮說(shuō)：“市場(chǎng)的輝煌決定它一定要?jiǎng)?chuàng)造出大量的輝煌者參與，通天的梯子雖然窄，總有人爬上去過(guò)，市場(chǎng)不乏成功者，適者才能生存?！?/p>

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