巴曙松:房地產(chǎn)面臨轉(zhuǎn)型 精細(xì)專(zhuān)業(yè)化是調(diào)整重點(diǎn)

　　中國(guó)發(fā)展高層論壇2012在京舉行，下午共分為三個(gè)會(huì)場(chǎng)，包括“房地產(chǎn)市場(chǎng)的困境與轉(zhuǎn)機(jī)”、“國(guó)際能源市場(chǎng)近中期展望”和“中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的國(guó)際比較”。來(lái)自國(guó)內(nèi)外的企業(yè)家和房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)家們，就中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的問(wèn)題進(jìn)行了廣泛的討論。

　　關(guān)于目前房地產(chǎn)存在的資產(chǎn)化的困境，大家都提出了很多的看法，英國(guó)高富諾集團(tuán)的董事長(zhǎng)萊斯利·諾克斯女士認(rèn)為，房地產(chǎn)不僅僅是金融增長(zhǎng)的一個(gè)方式，也不僅僅是一個(gè)創(chuàng)收的來(lái)源，房地產(chǎn)最后應(yīng)該是為了滿(mǎn)足人們的需求而產(chǎn)生的。中國(guó)在這個(gè)過(guò)程中創(chuàng)造的是一個(gè)能夠留給自己子孫后代的傳統(tǒng)，這需要很多年，不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)的建設(shè)就是應(yīng)該以維系子孫后代這個(gè)目的而存在的。

　　北京金隅股份有限公司董事長(zhǎng)蔣衛(wèi)平主要是從企業(yè)如何來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和政策變化這個(gè)角度來(lái)說(shuō)的，他說(shuō)順勢(shì)而為是開(kāi)發(fā)企業(yè)目前的存在前提，結(jié)構(gòu)條件是發(fā)展的基礎(chǔ)，好水快流是房地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)保障，而住宅產(chǎn)業(yè)化是探索的方向。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及住房需求的剛性的增長(zhǎng)，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)必將是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要支撐力量。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松的看法比較典型，他認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)還會(huì)產(chǎn)生更多、更大的城市和大型的城市群，這也是房地產(chǎn)發(fā)展的轉(zhuǎn)機(jī)。隨著各個(gè)產(chǎn)業(yè)向中西部區(qū)域轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)也會(huì)發(fā)展并獲得新的發(fā)展空間。他建議，目前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型，因?yàn)橹袊?guó)的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)非常分散，這一輪轉(zhuǎn)型和調(diào)整的重點(diǎn)應(yīng)該放在精細(xì)化和專(zhuān)業(yè)化上面。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀