李稻葵：投資房地產(chǎn)時(shí)代已過(guò)去 房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈

　　全國(guó)政協(xié)委員、央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵在回答中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問(wèn)時(shí)表示，限購(gòu)令完善的目標(biāo)是要打擊投資性、投機(jī)性購(gòu)房需求。其結(jié)果只能導(dǎo)致交易量上升、剛性需求上升，而不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的現(xiàn)象。

　　針對(duì)近期地方頻吹“微調(diào)風(fēng)”的現(xiàn)象，李稻葵委員表示，“救市沖動(dòng)”應(yīng)該堅(jiān)決被抑制和糾正。他說(shuō)，地方政府不能夠?yàn)橥炀冉?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)變相放松限購(gòu)，這與中央想法是不一致的。當(dāng)前應(yīng)該把土地出讓不利和公共財(cái)政吃緊的壓力轉(zhuǎn)換成改革的動(dòng)力，“否則只能是死路一條?！?/p>

　　對(duì)此，李稻葵委員提出一個(gè)建議：地方政府可以精心規(guī)劃一部分由其長(zhǎng)期持有保障房（租金可隨市場(chǎng)變化浮動(dòng)），用該項(xiàng)目做抵押獲得資本市場(chǎng)或金融機(jī)構(gòu)的融資，從而盤活地方財(cái)政。

　　李稻葵委員還談到，投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，雖然不排除還會(huì)有投資、投機(jī)的現(xiàn)象，但未來(lái)居民買房一定是以居住為主要目的。在改革到位的情況下，投資資金將會(huì)逐步被引導(dǎo)到資本市場(chǎng)，“房地產(chǎn)將徹底轉(zhuǎn)化為服務(wù)業(yè)?！?/p>

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