專家倡“時間換空間” 化解房地產(chǎn)風(fēng)險

　　針對中國房地產(chǎn)業(yè)目前存在的問題，國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦接受香港《文匯報》采訪時指出，化解房地產(chǎn)風(fēng)險一種比較理想的狀況是“以時間換空間”，就是在兩三年內(nèi)，每年實現(xiàn)一定幅度的回調(diào)，也就是“穩(wěn)中求降”。

　　文章摘編如下：

　　2012年中國經(jīng)濟能否實現(xiàn)軟著陸，經(jīng)濟學(xué)家一致認(rèn)為，存在兩大風(fēng)險，其中最大風(fēng)險來自于房地產(chǎn)市場，其次為海外風(fēng)險。

　　國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部副主任祝寶良提出，如何拿捏穩(wěn)增長與樓市調(diào)控之間的分寸，成為政策的關(guān)鍵。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦認(rèn)為，政府政策是相當(dāng)明確的，就是堅持調(diào)控不放松?！霸谶@種情況下，我們面對的不確定性是市場的反應(yīng)：市場價格的反應(yīng)和投資的反應(yīng)。如果短期之內(nèi)價格波動幅度比較大是會影響投資的，而房地產(chǎn)在目前中國整個投資當(dāng)中占到25%左右的份額。當(dāng)然我們還有相當(dāng)多的調(diào)控手段和相當(dāng)數(shù)量的剛性需求，防止硬著陸的可能?！?/p>

　　劉世錦認(rèn)為，化解房地產(chǎn)風(fēng)險一種比較理想的狀況是“以時間換空間”，就是在兩三年內(nèi)，每年實現(xiàn)一定幅度的回調(diào)，也就是“穩(wěn)中求降”。

　　他還指，今年外部的不確定性主要來自國際上的沖擊，特別是歐債危機的問題和歐洲一些國家的決策問題。但也不要過于悲觀，因為歐洲這些國家，過去正常情況下的增長率也是1%至2%。目前歐洲債務(wù)危機正在從公共債務(wù)危機向貨幣體系危機轉(zhuǎn)變，短期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟大幅度下滑的可能性不是很大。

來源：中國新聞網(wǎng)　

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