實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸要抓住兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸，必須緊緊抓住兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

第一，堅(jiān)定地抑制投資投機(jī)性需求。如果類似于蕪湖市政府這樣的房地產(chǎn)闖關(guān)行為不被扼制，被各地方政府效仿，投資者就可以很輕易地得出房地產(chǎn)政策預(yù)期改革的結(jié)論，這一結(jié)論與目前的負(fù)利率、不合理的稅收相結(jié)合，殺傷力相當(dāng)大，投資閘門一旦開(kāi)放，投資需求將如猛虎下山般不可阻擋。

第二，支持剛性需求。基于城市化基礎(chǔ)上的剛性需求，是房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸的關(guān)鍵。房地產(chǎn)市場(chǎng)失去絕大部分成交量，一年下跌30%，絕非市場(chǎng)

之福，這意味著房地產(chǎn)行業(yè)與相關(guān)行業(yè)的崩潰。目前，北京、上海等地的房地產(chǎn)新政，支持鼓勵(lì)剛性需求，因此沒(méi)有被喊停。

如果地方政府以鼓勵(lì)剛性需求為名，暗度投資需求之陳倉(cāng)，為避免擾亂大局只能鐵腕整治，而對(duì)一些地方根據(jù)當(dāng)?shù)赝浨闆r，允許限購(gòu)房門檻與通脹上浮，則是題中應(yīng)有之義，并不算違規(guī)——我們不能抬高房地產(chǎn)，也不能刻意歧視房地產(chǎn)。幸虧，業(yè)內(nèi)人士判斷什么是正常放松什么是暗度陳倉(cāng)，并不算太難。

來(lái)源：東南快報(bào)

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