2012懸念房地產(chǎn)泡沫能否破滅？

　　2012年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)所面臨的懸念應(yīng)該是如下兩大方面：其一，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫能否破滅，或房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策能持續(xù)多久？其二，民間信貸市場(chǎng)高利貸泛濫、地方政府融資平臺(tái)債務(wù)隱患、金融體系內(nèi)的影子銀行盛行等，能否誘導(dǎo)國(guó)內(nèi)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)？

　　中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心日前發(fā)布2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，2012年商品房?jī)r(jià)格將難以維持增長(zhǎng)趨勢(shì)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道，預(yù)計(jì)商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右。

　　不少外資機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)中國(guó)未來(lái)六個(gè)月至少還有三次存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)。匯豐銀行和花旗銀行均預(yù)計(jì)中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)可能還有20%到30%左右的下調(diào)空間。

　　在筆者看來(lái)，打破中國(guó)樓市“量降價(jià)滯”僵持近兩年態(tài)勢(shì)的關(guān)鍵所在，是去除住房市場(chǎng)的賺錢效應(yīng)，讓住房?jī)r(jià)格全面下降，讓消費(fèi)者真正有能力進(jìn)入市場(chǎng)。如果樓市不轉(zhuǎn)型，要使住房真正成為重要的消費(fèi)市場(chǎng)并非易事。

來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)　 易憲容

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