房地產(chǎn)信托政策敏感觸動市場神經(jīng)

　　作為集合信托的明星產(chǎn)品，房地產(chǎn)信托或許是今年集風(fēng)光與神傷為一身的最好代表。數(shù)據(jù)顯示，市場對房地產(chǎn)信托的熱情，與政策的走向不一而同。

　　用益信托的數(shù)據(jù)顯示，2011年一至三季度，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模分別為517.12億元、1152.98億元、620.91億元，房地產(chǎn)信托在經(jīng)歷了2011年二季度的狂歡之后三季度急轉(zhuǎn)直下。業(yè)內(nèi)人士分析，作為政策敏感型產(chǎn)品，房地產(chǎn)信托的募集與監(jiān)管層的政策關(guān)系緊密，同時三季度市場對房地產(chǎn)信托風(fēng)險認識的加深，更進一步增加了相關(guān)產(chǎn)品的募集難度。

　　2011年5月底，媒體爆出監(jiān)管層對房地產(chǎn)信托發(fā)行較多的幾家信托公司進行了約談，對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行了窗口指導(dǎo)；9月，媒體報稱銀監(jiān)會對綠城集團的房地產(chǎn)信托進行調(diào)查。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年以來未能如期成立的140只產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托一共有69只，占比49%。而在1月之內(nèi)成立的1195只產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托為302只，占比25%。從未達預(yù)期規(guī)模的產(chǎn)品來看，募集規(guī)模不足347只產(chǎn)品中，有116只投向房地產(chǎn)行業(yè)，占比33.43%，而募集足量的產(chǎn)品中，該比例為25.07%。

來源：千龍網(wǎng)

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