國(guó)土部：房地產(chǎn)開發(fā)商有閑置土地 將禁拿新地

　　業(yè)界：某種意義上，是沒有閑置土地

　　12月21日，國(guó)土部公布了《閑置土地處置辦法》修訂草案征求意見稿。草案明確了“閑置土地”的定義，并規(guī)定開發(fā)商土地閑置滿2年的，將無償收回土地使用權(quán)。此外，如果開發(fā)商被認(rèn)定為“囤地”，在該土地未處置完畢前，開發(fā)商將不允許再拿地。

　　至于如何實(shí)施？記者在修訂草案中看到，對(duì)于閑置土地，國(guó)土部門將通過門戶網(wǎng)站等形式公開閑置土地位置、使用者名稱、閑置時(shí)間等，并將土地使用者閑置土地信息抄送金融部門，納入信用信息數(shù)據(jù)庫。在閑置土地處置完畢前，國(guó)土部門不得受理該土地使用者新的用地申請(qǐng)和被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租申請(qǐng)。這意味著，如果閑置土地沒有得到解決，該開發(fā)商將沒有再拿地的資格。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這樣一來，對(duì)于高價(jià)地并不樂觀。一方面由于地價(jià)款基數(shù)較大，利息跟著水漲船高；另一方面土地未來升值情況并不明朗。最為關(guān)鍵的是，開發(fā)商不能再像以前捂著荒地過上幾年，等到價(jià)值翻上幾番?！拌b于此，會(huì)促使開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地?！?/p>

　　而一位不愿透露姓名的開發(fā)商則告訴記者，如果該辦法不能具體落實(shí)，實(shí)質(zhì)上就是一紙空談。其實(shí)，在某種意義上來說，是沒有閑置土地的，開發(fā)商可以通過修建游樂園等方式，將土地占用，等待時(shí)機(jī)成熟時(shí)，再將其開發(fā)?！澳壳?，類似這種案例并不鮮見。”

來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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