房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控關(guān)鍵期 暫無(wú)政策替代限購(gòu)令

對(duì)于仍處于調(diào)控中的樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑現(xiàn)在走到了一個(gè)非常關(guān)鍵的時(shí)刻。從2010年開(kāi)始持續(xù)2011年整年的系列嚴(yán)厲政策已經(jīng)取得非常明顯的效果。根據(jù)某數(shù)據(jù)中心的最新統(tǒng)計(jì)顯示，11月100個(gè)城市住宅均價(jià)同比漲幅繼續(xù)縮小，均價(jià)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。需求方面，1至11月，全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比增速繼續(xù)減小；11月，商品房單月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速大幅放緩，連續(xù)第二個(gè)月同比下降。11月的最后一周，在被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，27個(gè)城市樓市成交量同比下降，13個(gè)城市成交量降幅在50%以上。

調(diào)控的效果已經(jīng)十分明顯，限購(gòu)之下全國(guó)樓市進(jìn)入下行通道。

但是臨近年底，暗流涌動(dòng)。諸多因素交錯(cuò)，既有地方政府因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增速原因而對(duì)限購(gòu)提出松綁的潛在要求，也有金融政策逐漸變松的現(xiàn)實(shí)演變。盡管住建部在不同的場(chǎng)合不同時(shí)間強(qiáng)調(diào)2012年限購(gòu)政策在各城市仍將繼續(xù)，但是響應(yīng)者目前為止也只有?？谑?。

現(xiàn)在已無(wú)疑進(jìn)入樓市調(diào)控關(guān)鍵期。

來(lái)源：城市快報(bào)

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