房地產(chǎn)市場也要“系緊鞋帶”

　　有個笑話，說的是兩個旅者在森林中碰到了熊，其中一個人趕緊彎腰系鞋帶，其伙伴笑話他：“系緊了鞋帶，你就能跑過熊？”這位回答道：“我當(dāng)然跑不過熊，不過能跑過你就行?！?/p>

　　當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的局面一點也不比在森林中碰到熊輕松。彌漫于空氣間的緊張，就如這四面肅殺的寒氣中裹攜著熊的咆哮，讓你呼吸急迫，讓你毛骨聳然，讓你心膽俱裂，讓你手腳僵直，真是欲行無力，欲動不能。

　　開發(fā)商該用的招數(shù)都用過了，但能立挽狂瀾的不多。比如團購，馬上遭到了信譽危機；比如降價，立刻受到了前期買房業(yè)主的圍攻，要求退房；比如逆市漲價，降價都鮮有人上鉤，還玩這類欺哄小孩子的把戲，大家只能把他當(dāng)猴看了；再比如交一萬抵十萬，也不過是希求套牢的一種形式，如今也見慣不怪了。

　　于是有人哀嘆：房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)結(jié)束，從現(xiàn)在開始進入了下行通道。雖然萬科的郁亮堅持說房地產(chǎn)的黃金時代還要堅挺好多年，但從萬科全國范圍內(nèi)的降價打折可以看出，他說這話時沒有太多的底氣。

　　限購令到年底自動順延，讓人感覺這只熊不僅牙堅爪利，而且還是個長跑能手，你很難通過技術(shù)動作來戰(zhàn)勝它，或通過逃跑方式擺脫它，只能準(zhǔn)備犧牲了。但如何犧牲是一門學(xué)問，如前面那個故事中的一個，就準(zhǔn)備犧牲同伴來換取自己的生命。逃命的關(guān)鍵詞是：跑的快。任何興旺的行業(yè)都有虧損的，任何不景氣的買賣都有賺錢的，同樣，任何困難的境地，都有能逃命的。

　　各種動物在困境中都有自己的逃生方式，比如蜥蜴，在受到攻擊時，可以斷尾求生，讓人想起了壯士斷腕的果毅，想起了打折降價式的割肉清倉；比如熊在遇到冬季食物饋乏時，可以躲進樹洞，靠舔自己肥大的腳掌挨過漫漫冬季，直如地產(chǎn)商的瘦身過冬；比如鴕鳥，把腦袋插進沙子中，這堆沙子就是它最大的安全港，這恰如開發(fā)商面對危機仍然視如無物，把頭插在幻想中的黃金時代，還在夢想著市場沒有明顯的下行跡象，或者竟要逆市提價一樣，最終可能腦袋留在了沙子里，而身體卻被獵食者吃盡了。

　　面對強大的熊，幻想沒用，抵抗沒用，軟抵觸也沒用，最要緊的是系緊鞋帶，把同伴遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在身后，在同伴被吃的剎那間，贏得寶貴的時間，逃生而去。

來源：置業(yè)周刊

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