微調不意味著房地產(chǎn)調控放松

　　12月10日，央行貨幣政策委員會委員夏斌在深圳出席論壇活動時候表示，微調并不意味放松房地產(chǎn)調控政策，在采取措施克服房地產(chǎn)市場周期性波動的同時，也將加快長期制度建設。

　　對于2012年房地產(chǎn)政策走向，夏斌認為，房地產(chǎn)調控政策是明年宏觀調控的關鍵，微調不意味著放松對房地產(chǎn)的調控，不會出現(xiàn)“緊了就放、松了就收”的情況，他提醒市場不要用過去的數(shù)字、模型來分析，對有些“放松”的言論不要抱有幻想。

　　夏斌表示，目前上海和重慶實行的房產(chǎn)稅僅對少部分高端住宅征收，而出臺房產(chǎn)稅的目的在于解決地方穩(wěn)定財政收入來源，作為長期問題還需要慢慢研究。他認為，房地產(chǎn)投機主要在買賣環(huán)節(jié)，因此，在“淡化”限購政策的同時，短期內(nèi)應通過征收高額交易所得稅的方式打擊投機炒房需求。但是限購政策的替換時機要通過精確測算，“不要讓市場誤解政策又開始放松了”。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：夏斌

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