房地產(chǎn)行業(yè)：部分一二線城市成交量環(huán)比明顯回升

房地產(chǎn)行業(yè)推地繼續(xù)上升，成交量明顯滯后；政策和成交量尚不能形成強(qiáng)有力正面支撐，地產(chǎn)股獲得持續(xù)超額收益的催化劑還不足。

東方證券11月29日研究報告指出，房地產(chǎn)行業(yè)推地繼續(xù)上升，成交量明顯滯后。24個重點城市推出住宅用地建筑面積1246.7萬平方米，環(huán)比上升19%，同比升16%。24個重點城市共成交住宅用地建筑面積64萬平方米，環(huán)比降84%，同比降95%。

24個重點城市樓面地價2024元/平米，溢價率84.4%，成都高新區(qū)大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)C4地塊溢價233%成交，且本周登記的成交地塊較少導(dǎo)致整體溢價率大幅上升，事實上本周其他地塊多數(shù)仍是以底價成交。

本周房地產(chǎn)指數(shù)環(huán)比下跌1%，上證綜指環(huán)比下跌1.5%，滬深300環(huán)比下跌1.4%。目前重點公司11年P(guān)E僅8.7倍，12年P(guān)E僅6.2倍，NAV折價40%。

維持近期地產(chǎn)股策略觀點：站在目前時點看12年地產(chǎn)股已具備中期配置價值，但短期來看，政策和成交量尚不能形成強(qiáng)有力正面支撐，地產(chǎn)股獲得持續(xù)超額收益的催化劑還不足。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀