房?jī)r(jià)全面松動(dòng)，未來(lái)房地產(chǎn)或結(jié)束暴利時(shí)代

　　2011年秋天中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)并未迎來(lái)像往年一樣的金九銀十，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，持平的城市仍有29個(gè)，而環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0．3％。此外上海、北京、深圳、廣州四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比再次持平，這是四大城市連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比持平了。而2011年11月6號(hào)溫家寶總理在圣彼得堡明確表示：對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。由此尚普咨詢(xún)分析師認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)開(kāi)始全面松動(dòng)。

　　2011年10月北京二手房網(wǎng)簽總套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，相比2010年同期的下調(diào)幅度則達(dá)到了48.7%，成交量總數(shù)接近08年的最低水平。而二手房的價(jià)格10月份二手住宅成交均價(jià)為22967元/平方米，環(huán)比下降了3.2%，與2011年的1月份相比，下降了6.7%。

　　2010年初，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫跡象，我國(guó)頒布了包括提高按揭利率和限制個(gè)人購(gòu)房數(shù)量等條款的"國(guó)十條"以此來(lái)控制快速發(fā)展的房?jī)r(jià)，但是一年過(guò)去了，房?jī)r(jià)始終沒(méi)有明顯的變動(dòng)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于降價(jià)心態(tài)糾結(jié)。2011年上半年，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都收縮戰(zhàn)線，雖然都已采用了各種促銷(xiāo)手段，但實(shí)際上他們并不愿意對(duì)外承認(rèn)降價(jià)。但是今年在國(guó)家高壓政策下，大部分房地產(chǎn)商不得不面對(duì)房?jī)r(jià)必須下滑的現(xiàn)實(shí)。

　　尚普咨詢(xún)發(fā)布的《2010-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》指出，未來(lái)幾年我國(guó)將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管，或?qū)⒋偈狗績(jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理的水平，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的暴利時(shí)代即將結(jié)束。

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