財(cái)經(jīng)專家葉檀:房地產(chǎn)調(diào)控必須穩(wěn)妥到位

　　2010年之前，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大約兩三年就經(jīng)歷一輪調(diào)控，但都沒調(diào)控到底。結(jié)果是房地產(chǎn)調(diào)控短期化，市場(chǎng)預(yù)期混亂，宏觀經(jīng)濟(jì)周期隨之變化，市場(chǎng)投機(jī)心態(tài)加重。

　　從房?jī)r(jià)收入比、租售比以及房地產(chǎn)總市值占GDP的比例來看，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫不可持續(xù)，如果不主動(dòng)調(diào)控，必然成為引爆未來中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融的炸彈。

　　總結(jié)經(jīng)驗(yàn)是調(diào)控成功的前提，避免重蹈以往的短期調(diào)控覆轍，關(guān)鍵是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律理解透徹。目前的這一輪調(diào)控關(guān)系到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，關(guān)系到地方財(cái)政改革，只能成功不能失敗，因此，保持理性的頭腦、給予足夠的調(diào)控空間尤為關(guān)鍵。

來源：中華工商時(shí)報(bào)　

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