房地產調控 中央空調樓市應用如何突圍

　　進入21世紀之后，國內中央空調行業(yè)經過了十年的黃金發(fā)展期，各大企業(yè)及中小型企業(yè)已經開始發(fā)力，加速擴張生產規(guī)模和市場份額，逐步完成區(qū)域布局，力圖在未來市場競爭中從規(guī)模和實力上占據一定市場份額。

　　中國中央空調行業(yè)比發(fā)達國家的起步落后太多，美國約克于1874年成立，美國開利空調成立于1915年，日本大金空調成立于1924年，而中國的本土品牌大部分卻成立在90年代，近百年的差距，本土中央空調品牌拿什么來與這些“老將”們相抗衡?

　　滄海橫流方顯英雄本色!國產品牌拼的是創(chuàng)新。國內中央空調企業(yè)通過引進海外技術、與外資品牌合作、自行研究等方式，來逐漸掌握核心技術，并開發(fā)出自有專利技術。隨著近幾年美的、格力、海爾等國產品牌的集體崛起，中央空調領域加速呈現“國進外退”的趨勢。世界經濟危機時外資品牌紛紛離場，而本土品牌掌握核心科技的強勁優(yōu)勢、實踐“中國創(chuàng)造”的信心和執(zhí)著依然獨立堅守。中國品牌以創(chuàng)新科技為動力，專門研發(fā)中央空調機組，突破傳統(tǒng)機組的能效范圍，倡導節(jié)能環(huán)保理念，與時代潮流同步。

　　除去企業(yè)自身發(fā)展之外，機遇在行業(yè)內也尤為重要。商業(yè)地產的興起，給中央空調帶來旺盛的需求，尤其是贏得房地產市場信賴的品牌企業(yè)，贏得了大幅度的增長。一線城市的商業(yè)化大樓、高檔住宅、大型交通設施等不斷加強建設，國內品牌紛紛建立銷售公司或辦事處，開拓自己的經銷商與售后服務商，形成一套完整的營銷體系。

　　中央空調的銷售通常通過參加房地產開發(fā)商及物業(yè)公司舉行的工程招標來獲得建筑的整體項目，隨著樓盤銷售，通過與工程建設單位、房地產企業(yè)接洽、銷售產品。這種通過開發(fā)商整體進行家用中央空調的配套的方式，無疑有利于降低成本，加速這一產品市場的拓展。這種銷售方式目前有兩種情況，一種是中央空調廠商與地產商簽訂合同，由地產商來購買中央空調然后把這部分采購成本打入房價，最終由購房者承擔;另一種是房產商選擇幾個品牌進入樓盤，由購房者自己決定采用哪一品牌。

　　節(jié)能環(huán)保是現代社會永恒的話題，在能源危機日益加劇的當下，節(jié)能改造成為降低能耗、緩解危機的最佳途徑。眾多企業(yè)一致認為實施“全程低碳化、力推節(jié)能產品”是打造核心競爭力的關鍵。低碳減排是國家的行動，低碳減排是歷史的使命。中央空調正面臨著產品革新引發(fā)的新一輪市場競爭，而節(jié)能環(huán)保的低碳產品將在未來的中央空調市場中占據主流地位。所以，中央空調節(jié)能技術成為行業(yè)普遍關心的問題。現在，讓我們來一覽國內中央空調行業(yè)的部分節(jié)能技術。

　　冰蓄冷空調技術

　　冰蓄冷空調是利用夜間低谷負荷電力制冰儲存在蓄冰裝置中，白天融冰將所儲存冷量釋放出來，減少電網高峰時段空調用電負荷及空調系統(tǒng)裝機容量，它代表著當今世界中央空調的發(fā)展方向。

　　余熱回收系統(tǒng)技術

　　熱回收技術是暖通空調領域比較成熟和先進的節(jié)能環(huán)保技術，可以最大限度回收廢熱，節(jié)省機組用電量，提供免費生活熱水;直接減少向大氣的廢熱排放量，尤其對于南方地區(qū)具有良好的經濟性。目前已將熱回收技術成功應用于空氣源熱泵機組和水冷冷水機組中。

　　低溫空氣源技術

　　低溫空氣源利用帶輔助進氣口的壓縮機實現“準二級壓縮”即經濟器系統(tǒng)來提高熱泵系統(tǒng)的經濟性能，從而提高熱泵系統(tǒng)在低溫工況下的能效比，解決了熱泵機組在低環(huán)境溫度下高效制熱問題。采用雙向閃發(fā)過冷技術，實現制冷制熱雙向補氣，既改善制冷循環(huán)性能又大大提高制熱性能。

　　水源空氣源技術

　　水源熱泵通過輸入少量高品位能源如電能，實現低溫位熱能向高溫位轉移。水體分別作為冬季熱泵供暖的熱源和夏季空調的冷源，即在夏季將建筑物中的熱量“取”出來，釋放到水體中去，由于水源溫度低，所以可以高效地帶走熱量，以達到夏季給建筑物室內制冷的目的;而冬季，則是通過水源熱泵機組，從水源中“提取”熱能，送到建筑物中采暖。

　　地源熱泵技術

　　地源熱泵是一種利用淺層地熱資源也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等的既可供熱又可制冷的高效節(jié)能空調設備。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源如電能，實現由低溫位熱能向高溫位熱能轉移。地能分別在冬季作為熱泵供熱的熱源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內采暖;夏季，把室內的熱量取出來，釋放到地能中去。通常地源熱泵消耗1kWh的能量，用戶可以得到4kWh以上的熱量或冷量。

　　空氣源熱泵技術

　　空氣源熱泵是利用空氣中所蘊藏的趨于無限的能量，夏天將室內的熱量流向溫度更高的室外，使房間涼爽;冬天可以利用室外空氣中的熱量供熱，使房間溫暖。由于這種中央空調真正的制冷、供暖熱量來自室外空氣，在夏季制冷時不需要冷卻水系統(tǒng)，所以運行成本上非常經濟，還可節(jié)省大量的水資源，同時系統(tǒng)工作時沒有任何污染物產生，非常符合我國節(jié)能環(huán)保的趨勢和政策。

　　2011年中央空調國內市場規(guī)模達420億;2011年僅上半年我國中央空調市場規(guī)模就已達到300億元，同比增長40%以上。經濟全面加速發(fā)展將拉動行業(yè)的發(fā)展。近年來隨著國內中央空調市場競爭的日趨激烈，在國家相關方針政策的推動下，中央空調行業(yè)的發(fā)展前景還是一片光明。

來源：中關村在線

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