譚雅玲:房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)方向不會改變

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，濟南、南京、成都等城市近來紛紛出現(xiàn)土地拍賣流拍，底價成交更是成為主流。房地產(chǎn)企業(yè)拿地謹(jǐn)慎與購房者持幣待購“雙觀望”情緒進一步加劇，這是否會對未來的房屋供給產(chǎn)生影響，進而增添房價下行的變數(shù)，給政策調(diào)控帶來阻力？知名財經(jīng)評論員譚雅玲對此作出評論。

　　譚雅玲：我覺得可能性不大，可能是暫時的，這個現(xiàn)象出現(xiàn)跟市場心理上的恐慌和不確定性有很大關(guān)系，但是我國宏觀調(diào)控政策，特別是房地產(chǎn)調(diào)控的方向，我覺得不會改變。不能用價格的指標(biāo)來權(quán)衡市場的發(fā)展方向，而應(yīng)該用實際的需要來權(quán)衡我們產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)的發(fā)展是一個單方向或者極端的發(fā)展，不利于我們的結(jié)構(gòu)均衡，也不利于新興產(chǎn)業(yè)和具有戰(zhàn)略高度的產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展規(guī)劃實施。我覺得這種調(diào)整可能還應(yīng)該跟其他產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性配套來進一步推進。

　　房地產(chǎn)的問題，首先從情緒上需要梳理，房地產(chǎn)商面對現(xiàn)在的宏觀調(diào)控應(yīng)該采取什么樣的姿態(tài)和心態(tài)，而老百姓或投資者面對這樣的房地產(chǎn)政策應(yīng)該采取什么樣的認(rèn)識，一個是自己的收益，投資的風(fēng)險，還有一個是國家的發(fā)展規(guī)劃，國家的風(fēng)險控制以及國家利益的訴求，都值得引起我們對房地產(chǎn)綜合性的分析或者是考量。

　
來源：中國廣播網(wǎng) 作者：任芳

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