中國房地產(chǎn)商指望“東方不亮西方亮”

北京房地產(chǎn)公司萬通地產(chǎn)董事長馮侖在紐約舉辦的一個討論會上說，由于中國國內(nèi)的商業(yè)環(huán)境受到很多限制中國人買房的政策制約而變得不再那么友好,中國開發(fā)商開始更多地投資海外項目。

在以全球投資機(jī)會為主題的討論會上，馮侖列舉了幾個使公司在中國市場運營難度加大的原因，包括對資產(chǎn)的更高要求、更高的貸款利率以及不確定的社會和經(jīng)濟(jì)前景。與會者包括洛克菲勒Rockefeller&Co.首席執(zhí)行長杰弗瑞RuebenJefferyIII等美國金融家、私募股權(quán)投資公司KohlbergKravisRoberts&Co.合伙人莫漢DeryckMaughan和中國企業(yè)家俱樂部的成員。

兩年來，中國政府一直在努力為樓市降溫，以使房價更接近人們可以買得起的水平。各級政府出臺了多項規(guī)定，加大了購房者申請貸款的難度，而對于已經(jīng)擁有幾套房產(chǎn)的人，則禁止其再買房。房價一直居高不下，直到最近才有所松動。最近有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房價較9月降了0.23%，相比9月較8月的環(huán)比降幅0.03%有所加大。

萬通地產(chǎn)董事長馮侖馮侖將中國政府遏制房價的措施與美國在伊拉克發(fā)動的戰(zhàn)爭進(jìn)行了類比。他在談到解決高房價問題時說，政府試圖找到大規(guī)模殺傷性武器，當(dāng)他們終于意識到?jīng)]有這樣的東西時，戰(zhàn)爭也快結(jié)束了。

主要開發(fā)商龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍在此前的討論會上說，房地產(chǎn)開發(fā)商目前的日子很不好過。開發(fā)商建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森說，政府一直在努力為樓市降溫，因為現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)層不希望退下來的時候，身后留下的是高房價。

馮侖的公司已經(jīng)簽下了世界貿(mào)易中心七號大樓最頂上幾層的租約，并打造了他們所稱的“中國中心”，那里可以為到紐約開展業(yè)務(wù)的中資公司提供辦公場所。他還投資臺灣的住宅項目。他說，在紐約和臺灣，他服務(wù)的對象仍是同樣的中國大陸客戶群，因為很多資產(chǎn)凈值很高的大陸人已經(jīng)出于各種各樣的理由移民海外，包括為子女提供更好的教育機(jī)會、對環(huán)境的擔(dān)憂、對資產(chǎn)的保護(hù)，以及對中國政局穩(wěn)定性的擔(dān)心。

今年9月，身家數(shù)億的投資者黃怒波宣布，計劃斥資890萬美元買下冰島東北部300平方公里的土地。他還計劃投資2億美元，用于一家有120間客房的豪華酒店、機(jī)場、高爾夫球場和騎馬設(shè)施。黃怒波在接受一家中國網(wǎng)站的在線采訪時說，這是他們公司全球戰(zhàn)略的一部分，他們的戰(zhàn)略有望擴(kuò)展到歐洲和美國。該交易仍待兩國監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，不清楚此舉是否與中國的商業(yè)環(huán)境有關(guān)。

最后，馮侖說，將部分業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到海外，這并不一定意味著他對中國市場失去了信心。他說，你不能把全部雞蛋放在一個籃子里，你需要把一些雞蛋放到別處。

來源：中國建材網(wǎng)

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