在房地產(chǎn)市場鬧互聯(lián)網(wǎng)革命

　　在中國房地產(chǎn)界，潘石屹不是最有錢的，他的公司也不是規(guī)模最大的，但他和他的SOHO中國絕對是最吸引眼球的，如今他又玩起了新花樣。

　　SOHO是英文Small OfficeHome Office四個單詞首字母的縮寫，意為“移動辦公”。10年前由潘石屹第一次提出這個概念。在追求資源最大化利用的今天，SOHO提高了每一平方米房子的使用效率，讓人們自行組合，工作生活更方便，此舉贏得了空前的關(guān)注。而如今他告訴記者，他要掀起房地產(chǎn)“互聯(lián)網(wǎng)革命”。

　　潘石屹于1963年10月出生在甘肅天水，從小過著貧窮的生活。1980年，他考入位于河北的石油管道學(xué)院，三年大專畢業(yè)之后，分配到了廊坊石油部管道局經(jīng)濟(jì)改革研究室。在那里，他的聰明和對數(shù)字天生的敏感博得了領(lǐng)導(dǎo)的賞識。

　　后來，辦公室新來了一位女大學(xué)生，對分配給自己的桌椅十分挑剔。當(dāng)潘石屹勸她湊合著用時，對方非常認(rèn)真地說：“這套桌椅可能要陪我一輩子的。”聽者有心，就是這不經(jīng)意的一句話深深地觸動潘石屹：難道這一生將與這套桌椅共同度過?

　　1987年，潘石屹變賣了自己所有的家當(dāng)，毅然辭職，揣著80元錢來到深圳。由于語言不通，飲食不適應(yīng)，深圳的生活始終讓潘石屹感到非常壓抑。兩年后的1989年，公司正好要到剛剛建省的海南設(shè)立分號，認(rèn)為“不能錯過歷史機(jī)會”的潘主動請纓南下海南，迎來了他自認(rèn)為最多姿多彩的人生階段。

　　1991年，海南的經(jīng)濟(jì)遭受了第一次低潮，潘石屹和幾個朋友成立了海南農(nóng)業(yè)高科技聯(lián)合開發(fā)總公司，開始炒房，淘到了第一桶金200萬。

　　1992年，潘石屹到北京成立了北京萬通實(shí)業(yè)有限公司，開發(fā)了萬通新世界9.00,0.22,2.51%廣場。1994年4月，潘石屹結(jié)識了在華爾街高盛銀行工作，當(dāng)時正在內(nèi)地尋找投資對象的張欣。同年10月兩人閃電結(jié)婚。1995年，夫妻倆創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。

　　SOHO中國成立的十幾年來開發(fā)了一系列項(xiàng)目，SOHO現(xiàn)代城、博鰲藍(lán)色海岸、建外SOHO、長城腳下的公社、SOHO尚都以及正在被眾人關(guān)注中的朝外SOHO。

　　尤其是長城腳下的公社，理念之大膽，設(shè)計之前衛(wèi)，在中國乃至全球更是空前，以至于好多人認(rèn)為這樣的房子“不是用來住的”。但是，威尼斯建筑雙年展以及法國蓬皮杜中心把至高的榮譽(yù)頒給了這個項(xiàng)目。潘石屹對于產(chǎn)品設(shè)計的價值創(chuàng)新也得到了國際的肯定。

　　可是，精于成本計算的潘石屹在土地市場是卻一次次“受氣”，他認(rèn)識到公開透明的力量。為此，他在公司要掀起一場網(wǎng)絡(luò)生存革命。不僅要在網(wǎng)上租房子、賣房子，還要在網(wǎng)上采購公司建設(shè)項(xiàng)目所有的建筑材料。

　　“搜房、樂居上的房屋租售，有廣告性質(zhì)，其房子報價不確定的。”潘石屹說，價格是一個商品最核心的東西，而我們自己的網(wǎng)絡(luò)平臺就能做到“實(shí)報實(shí)銷”，敢于承諾。

　　“我們這個價格就是這個價格，一分錢都不會差的。如果我們價格需要調(diào)整，第一秒調(diào)整就要向所有人公布，不會先讓一、兩個人知道?！迸耸僬f。

　　他認(rèn)為，SOHO中國一年有200億的銷售，通過網(wǎng)絡(luò)只要節(jié)約成本1%，就是2個億。而且，網(wǎng)絡(luò)銷售速度能快半年時間，節(jié)約銷售資金的利息也會上億。

　　與保守的人不同，潘石屹不怕業(yè)內(nèi)同行拷貝他的這一想法。相反，他恰恰希望所有的房地產(chǎn)開發(fā)商，都利用網(wǎng)絡(luò)平臺來賣房子，那就真正是一場“革命”了。

來源：中國證券網(wǎng)-上海證券報

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