全國房地產(chǎn)商會會長：“限購令”明年可能松動

“不能光對住宅市場調(diào)控，土地市場也要進(jìn)行調(diào)控。”昨天在南京舉行的中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生呼吁。

“土地價(jià)格的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了了房價(jià)的漲幅。如果光談限房價(jià)，不談限地價(jià)，這是本末倒置的。”聶梅生說，目前一二線城市的房價(jià)漲幅下降明顯，但土地價(jià)格的上漲卻依然沒有松動，從長遠(yuǎn)來看，居高不下的土地價(jià)格必然還是要由購房者來埋單。她呼吁說，在房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施限購令等舉措的同時(shí)，還有必要對土地市場進(jìn)行同步調(diào)控。

前一段時(shí)間有消息稱，銀行可以承受房價(jià)下跌50%。聶梅生表示難以認(rèn)同。她指出，目前土地已經(jīng)成為地方政府的融資平臺，如果地價(jià)真正下滑，意味著地方政府原來給銀行的抵押物縮水，這會使得地方政府面臨巨大的債務(wù)危機(jī)。

對于限購令解禁的時(shí)間，聶梅生作出了大膽預(yù)測：“我預(yù)計(jì)明年春天有可能會出現(xiàn)松動，再過段時(shí)間后有可能會取消。”

來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)

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