受保障房市場影響 家居涂料應勢而變

房地產行業(yè)作為家居涂料業(yè)的風向標，房地產市場的走勢很大程度上決定了家居涂料業(yè)未來的方向。

通過對上半年房地產相關數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，中國房地產市場正在朝著保障性住房和商業(yè)地產方向發(fā)展。對此，業(yè)內人士紛紛表示，這一趨勢將極大影響家居乃至涂料行業(yè)未來市場需求構成，家居涂料行業(yè)市場競爭將日益增大，二三線城市將成為下一個兵家必爭之地。為保障房和商業(yè)地產量身定制的家居涂料產品將成為接下來家居以及涂料生產商著重考慮的發(fā)展方向。另據(jù)預測，家居市場在新的房地產環(huán)境下，疑將面臨洗牌，單純模仿型中小企業(yè)的發(fā)展道路上將布滿荊棘。

縱觀2011年上半年房地產市場，“國八條”的出臺和政策對保障房市場的偏向，上半年房地產調控政策呈現(xiàn)“兩手抓”的發(fā)展態(tài)勢。一方面堅決控制商品房市場過熱，防范樓市泡沫風險;另一方面大力建設保障性安居工程，保障房市場增速。

1000萬套保障房拉動涂料消費需求

《2011年上半年中國房地產政策評估報告》中顯示，在“國八條”出臺后的2-6月份，商品住宅的價格環(huán)比平均漲幅明顯縮小，環(huán)比上漲的城市數(shù)量在減少，房價快速上漲勢頭得到了有效控制。在保障房方面，2008、2009年、2010年中央政府分別計劃建設保障性住房63萬套、330萬套和580萬套。而今年這一數(shù)字大幅攀升到1000萬套，與2010年相比增幅高達72.4%。由此可見，未來幾年內，保障性住房將成為家居涂料行業(yè)的戰(zhàn)略重點。

二三線樓市或將限購商業(yè)地產增勢明顯

放眼2011年下半年，樓市政策依然將以緊縮為主。近日，國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，最引人關注的內容就是“已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”。由此可見，房地產限購范圍擴大勢在必行。

家居涂料兩級分化趨勢嚴重

在上半年樓市商品住宅成交量萎縮，保障房市場高漲的外部環(huán)境下，家居涂料企業(yè)紛紛使出渾身解數(shù)來應對市場突變，尋求新的經濟增長點。

創(chuàng)新營銷模式，消費市場兩級分化

就今年上半年家居涂料賣場市場來看，市場現(xiàn)狀可謂是幾家歡喜幾家愁。居然之家在年內開出10余家店，集美將勢力版圖擴展到天津、廈門等地，意風、百強布局全國。而環(huán)三環(huán)家居二次停業(yè)不得不以失敗告終，家得寶也含淚退出北京市場。在低迷樓市的洗滌下，家居賣場強者愈強，弱者退出歷史舞臺，家居賣場呈兩極分化態(tài)勢。

而與此同時，新型家居賣場積極開創(chuàng)新模式強力入侵。意欲8月下旬在北京北五環(huán)開業(yè)的歐華尚美國際家居直銷廣場強打“平價”、“直銷”牌，有擠干家具水分，還民實惠之勢。此做法無疑在保障房市場大行其道之時，頗受消費者關注。

除家居賣場以外，很多制造型中小企業(yè)也不幸遭受發(fā)展的桎梏。亨利?戴香港有限公司常務副總馬小龍認為，今年將有30%的企業(yè)業(yè)績會同比下降30%。而業(yè)績出現(xiàn)下滑的企業(yè)必然是哪些沒有技術含量、不懂創(chuàng)新，一味單純模仿的中小型企業(yè)。

二三線城市成為兵家必爭之地

隨著樓市調控對二三四線城市的滲透，中小城市將成為家居業(yè)新的競爭藍海。很多家居企業(yè)老板認為，雖然國家有意對中小城市的房地產進行調控，但是與一線城市相比，二三線城市居民對住房仍然是剛性需求。

另外，在一些相對富裕的二三四線城市中，別墅房產市場也頗為紅火。二三線別墅市場將掀起新的投資熱潮，裝飾裝修等家居涂料行業(yè)也將會把方向向中小城市側重。

積極開拓新渠道

低迷的樓市的制約下，單純依靠傳統(tǒng)渠道已經遠遠不能滿足于消費者對新興購物方式的要求。今年5月9日，在310座城市同步啟動“中國購房者首選家居品牌”系列活動。利用互聯(lián)網做宣傳、加強電子商務投入力度將是家居涂料企業(yè)開出新營銷渠道的重要舉措。

來源：中國建材第一網

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