房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)下半年市場(chǎng)走向

珠海城市發(fā)展的利好因素會(huì)與高壓政策抵消，結(jié)合目前開發(fā)商資金面的情況，下半年來(lái)說(shuō)珠海東部主城區(qū)樓市的降價(jià)空間及可能性都不大，但西部城區(qū)情況并非如此樂觀，政府在基礎(chǔ)設(shè)施等配套上，尚未能應(yīng)對(duì)西部城區(qū)地產(chǎn)高速開發(fā)所帶來(lái)的需求，如此大的供應(yīng)量或許會(huì)形成一定壓力，但憑借其價(jià)格洼地的優(yōu)勢(shì)，投資潛力巨大，交通配套等瓶頸被打破后，加上政府的進(jìn)一步引導(dǎo)，會(huì)有不錯(cuò)的前景。

唐鐵軍

今年下半年成交量會(huì)萎縮，整體價(jià)格不太可能有明顯下跌。這里面既有市場(chǎng)情況，也有成本因素，還關(guān)系產(chǎn)品結(jié)構(gòu)下半年層出各區(qū)域的指標(biāo)項(xiàng)目將會(huì)支撐價(jià)格。

劉崢嶸

從珠海區(qū)域發(fā)展上來(lái)看，西區(qū)以及珠海北包括三鄉(xiāng)和坦洲等地方的房地產(chǎn)發(fā)展的空間還是很大的。對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)范濱直言不諱：“房?jī)r(jià)肯定會(huì)是全面性分化。”范濱

在接下來(lái)的第三季度，由于最近頻繁的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策出臺(tái)，導(dǎo)致政策影響的疊加，不管是從開發(fā)款到購(gòu)房按揭政策堵得很嚴(yán)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻，從成交量還有價(jià)格來(lái)看都不樂觀。但是到了第四季度，隨著GDP的增長(zhǎng)，以及珠海本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的去求，政策方面或者市場(chǎng)方面都會(huì)松動(dòng)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有所好轉(zhuǎn)。顏建

珠海即使有那么多的利好因素也很難獨(dú)善其身。“下調(diào)是必然的，不下調(diào)才是不正常的。”關(guān)于房?jī)r(jià)官海京如是說(shuō)。他解釋說(shuō)，2008年-2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不可能再現(xiàn)，還是看今年開發(fā)商和消費(fèi)者之間的“博弈”情況，雖然上半年的博弈中開發(fā)商占優(yōu)，但是下半年應(yīng)該會(huì)是消費(fèi)者占優(yōu)。

官海京

從中長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)還是有上升的空間，從短期來(lái)看，第三季度的市場(chǎng)不太好，第四季度發(fā)展趨勢(shì)較好。楊駿

據(jù)統(tǒng)計(jì)，五一前推出的幾個(gè)新地[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]產(chǎn)項(xiàng)目，都超過(guò)去年的同期市場(chǎng)價(jià)格。葉植松認(rèn)為，在去年調(diào)控政策下，開發(fā)商遵循市場(chǎng)規(guī)律，加大投入成本，完善配套相關(guān)設(shè)施，增加附加值，預(yù)計(jì)在下半年推出的高端項(xiàng)目，價(jià)格會(huì)有20% 的提升空間。

來(lái)源：珠江晚報(bào)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀