新國八條樓市調(diào)控效應(yīng)漸顯 閘北購房者忙著過戶

　　1月26日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，會(huì)議確定了房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策，也就是業(yè)界稱的“新國八條”。

　　為了第一時(shí)間了解“新國八條”樓市調(diào)控效應(yīng)，新浪樂居編輯上午九點(diǎn)來到位于老滬太路1333號(hào)的閘北區(qū)房地產(chǎn)交易中心，此時(shí)二手房網(wǎng)上房地產(chǎn)交易大廳里已經(jīng)聚集了近十組等待辦理過戶或繳稅等業(yè)務(wù)的客戶了，新浪樂居編輯對(duì)其中三組客戶進(jìn)行了采訪。

　　現(xiàn)場(chǎng)一位等待過戶的王先生對(duì)新浪樂居編輯透露：“兩月前他買了一套二手房，已經(jīng)付完定金，并簽訂了買賣合同，今天是直接來過戶的。年底一段時(shí)間以來，二手房市場(chǎng)挺火熱的，害怕房價(jià)繼續(xù)上漲，所以也出手購置了一套?！?對(duì)于昨晚出臺(tái)的新規(guī)他也說道，“每戶居民家庭限購兩套房，對(duì)我這種首套剛需不會(huì)產(chǎn)生什么影響，不過會(huì)在一定程度上打擊樓市投資投機(jī)需求?！?

　　除了大廳里等待辦理業(yè)務(wù)的客戶外，陸陸續(xù)續(xù)還有客戶不斷進(jìn)入，二手房網(wǎng)上房地產(chǎn)交易大廳里面聚集的人也越來越多了，李先生一家三口也隨人群來到交易大廳里，為兒子購買的房子過戶。李先生對(duì)新浪樂居講到：“老兩口已經(jīng)有一套房子了，現(xiàn)在是為兒子購買一套稍大面積的準(zhǔn)備結(jié)婚用?！痹谡劦蕉追渴赘短岣咧亮蓵?huì)不會(huì)對(duì)購房產(chǎn)生影響時(shí)，他也說到：“兒子成年購房屬于第一套剛需首付，不會(huì)對(duì)購房產(chǎn)生影響。二套房首付提高，對(duì)一般百姓購房不會(huì)帶來太大的影響，不過傳遞出嚴(yán)厲的樓市調(diào)控信號(hào)，增加二套購房壓力，部分剛需改善型購房或許會(huì)受影響?！?/p>

　　在交易大廳門口，新浪樂居編輯還采訪了一位辦完過戶手續(xù)，準(zhǔn)備離開的吳姓購房者。他透露到：“他已有兩套房，今天購買的是第三套房，會(huì)受到昨晚出臺(tái)的本地居民如有2套房者暫停買房這項(xiàng)政策限制，所以趕在政策沒執(zhí)行前過戶?！?/p>

　　對(duì)于昨晚出臺(tái)的“新國八條”他也說到：“新國八條是限購限貸的升級(jí)版，是更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策。本地居民如有2套房者暫停買房，二套房首付提高到六成，個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按銷售收入全額征稅，增加了樓市投資投機(jī)購房成本，將在很大程度上減少樓市需求，從而遏制房價(jià)上漲趨勢(shì)?！?/p>

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