樓市新政引涂料新理念 2010年新型防水材料

　　目前隨著房價不斷上漲，樓市調(diào)控新政迭出，一直與房地產(chǎn)業(yè)唇齒相依的建材業(yè)在國家大力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、打擊高房價及建材市場激烈競爭的背景下，開始重新尋找新的出路。

　　
　　樓市殃及建材市場
　　

　　對于家裝行業(yè)來說，尤其是在一線城市，在遭遇了房地產(chǎn)市場價格攀升的連鎖反應后，家裝行業(yè)面臨著原材料價格上漲、銷售量下降的困境。從鋼筋到石材，從磚石到水泥，每一座樓盤的拔地而起都離不開建材，當樓市陷入困局，建材行業(yè)也就無可避免地陷入困境。

　　
　　而此次面對“限購”等一系列房產(chǎn)新政，圣象地板副總裁郭輝認為，房地產(chǎn)新政可能會讓中國建材企業(yè)回歸理性選擇。新政的出臺會讓真正有購房剛性需求的人在整個房地產(chǎn)市場中的比例上升，大面積閑置住房的下降將促進建筑企業(yè)回歸理性。他認為，真正需要關注的是房屋真實的成交量，大多數(shù)投機購房者是不會裝修的，這對建材業(yè)的發(fā)展并不是一個積極的影響。

　　
　　美聯(lián)物業(yè)三級市場總經(jīng)理江少杰表示，樓市新政效果較為明顯，一線城市普遍落實限購令導致當?shù)厥袌龀山换芈?，也迫使部分游資加速到二線城市投資。一些高端消費者的消費水平并沒有因為房產(chǎn)政策而有所下降，為達到滿意的裝修效果，高檔的家裝材料依然會作為其首選商品。作為身在二三線城市的大多數(shù)中端消費群，他們的房屋成交量有望上升，這使得家裝市場前景依然被看好。
　　

　　但也有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟的晴雨表，房屋的成交量直接影響著裝飾材料行業(yè)，今后家居市場的走向也還擁有很多不確定性因素。國家出臺的一系列樓市調(diào)控政策加重了消費者對樓市的觀望氛圍，直接影響了下游行業(yè)，現(xiàn)在，各大賣場紛紛在搞促銷活動上大做文章，而消費者在購買家居用品時通常都會貨比三家，受商家各種營銷活動影響不大。
　　

　　環(huán)保新建材拓展新空間
　　

　　據(jù)悉，近期一二線城市的樓市成交量走勢明顯分化，基本上是一線城市成交明顯下跌，二線城市成交大幅回升，業(yè)內(nèi)人士普遍認為這主要是受限購令的影響。太原市尖草坪區(qū)建材廠林經(jīng)理表示，“就目前的樓市情況來看，我們希望國家出臺的政策能更加穩(wěn)定，不要總是打價格戰(zhàn)。雖然目前新政并沒有影響到我們的業(yè)務量，企業(yè)也應該不斷創(chuàng)新，以應對各項政策的出臺?！?br>　　

　　家居建材的爭奪戰(zhàn)仍然激烈地進行著，面對建材的漲價浪潮，立邦漆業(yè)務人員說：“價格上漲是很多原因造成的，其中原材料以及人工等各種費用都在增加，企業(yè)現(xiàn)在通過改革技術水平及提高生產(chǎn)效率等方式以降低生產(chǎn)成本，保證價格的相對穩(wěn)定?！?br>　　

　　隨著社會的發(fā)展和工業(yè)水平的提高，涂料已成為各行各業(yè)都離不開的產(chǎn)品，但面對激烈的涂料市場競爭，涂料行業(yè)又是如何搶占市場的呢？國家為了進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，打擊高房價，使部分建材企業(yè)打亂了其發(fā)展步伐，但相比其他一些建材的業(yè)績下滑，液體壁紙涂料建材市場卻保持著快速增長的趨勢。

　　據(jù)了解，在種類繁多的油漆涂料市場中，只要將產(chǎn)品定位為“環(huán)保”、“凈味”、“清味”等概念，產(chǎn)品肯定會身價倍增，于是企業(yè)開始尋求創(chuàng)新產(chǎn)品。液體壁紙銷售人員表示，現(xiàn)在人們對于居住環(huán)境的要求日益提高，很多消費者都會以裝修效果、對身體是否有害為衡量標準來選擇壁紙，另外現(xiàn)在很多年輕人都有購房需求，在裝修中傳統(tǒng)的油漆已達不到這些年輕朋友的審美標準，他們需要一些個性時尚的裝飾而不是簡簡單單的色彩變化，而液體壁紙涂料正好可以滿足這部分消費者的要求。目前，其銷售情況保持良好。

　　
　　對于家居建材行業(yè)未來的發(fā)展走勢，業(yè)內(nèi)人士認為，樓市調(diào)控政策將有利于行業(yè)長遠、健康地延續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)在，裝修市場的總體份額仍舊很大，消費者對于家居的剛性需求不會因為房產(chǎn)新政而降低，同時，企業(yè)需要通過修煉內(nèi)功來提升在市場上的影響力，從而搶占市場。
　　

　　建材行業(yè)的發(fā)展前景變幻莫測，企業(yè)應從消費者角度出發(fā)，只有推出質量過硬的創(chuàng)新產(chǎn)品，才能在行業(yè)競爭中占有一席之地。
　　

　　2010年10種新型防水材料緊扣人心
　　

　　縱觀防水行業(yè)，我國新型防水材料行業(yè)走過了20余年的發(fā)展歷程，取得了可喜的成績。在新的經(jīng)濟形勢下，中國防水材料行業(yè)的路應該怎樣走？新型防水材料應該發(fā)展哪些產(chǎn)品？筆者根據(jù)目前國內(nèi)外防水材料的發(fā)展趨勢，結合自己多年來的工作體會提出建議，供全國防水行業(yè)同仁參考。
　　

　　鞏固應用通用型防水劑，提倡M1500水性滲透防水劑和永凝液（DPS），推廣應用有機硅防水劑和脂肪酸防水劑。限制使用氯離子含量高的防水劑，禁止使用堿骨料含量超標的粉狀防水劑。
　　

　　鞏固應用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙綸（聚酯丙綸）防水卷材與聚合物水泥黏結系統(tǒng)，加快研究發(fā)展?jié)皲伔ㄗ哉澈铣筛叻肿臃浪聿?，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生膠防水卷材。
　　

　　鞏固應用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基滲透結晶型防水材料和有機硅防水涂料，開發(fā)應用噴涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究應用高固含量水性瀝青基防水涂料，推廣應用路橋防水涂料等特種用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油類防水涂料。
　　

　　鞏固應用SBS、APP改性瀝青防水卷材和自粘橡膠瀝青防水卷材，大力發(fā)展?jié)皲伔ㄗ哉掣男詾r青防水卷材，推廣屋頂綠化做法及應用根阻卷材，積極應用玻纖胎瀝青瓦，限制使用復合胎瀝青防水卷材和紙?zhí)ビ蜌?，禁止使用煤焦油砂面防水卷材?br>　　

　　鞏固應用丙烯酸酯密封材料（中檔），大力提倡應用聚硫、硅酮、聚氨酯等高檔密封材料，積極研究應用密封材料的專用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯膠泥等密封材料。
　　

　　積極應用聚合物水泥防水砂漿、提倡聚丙烯纖維（PP）和尼龍纖維及木纖維抗裂防水砂漿，研究應用沸石類硅質密實防水劑。大力推廣應用商品砂漿（防水、保溫、防腐、黏結、填縫自流平等專用砂漿）。
　　

　　地基加固采用水泥基灌漿材料，結構補強采用水泥基加環(huán)氧灌漿材料，特別是低粘度潮濕固化環(huán)氧灌漿材料，防水堵漏采用超早強自流平灌漿水泥和聚氨酯、丙烯酸鹽灌漿材料。針對不同工程情況推薦采用復合灌漿工藝。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌漿材料。
　　

　　鞏固應用擠塑型、模塑型聚苯板與砂漿外墻外保溫系統(tǒng)，積極推廣應用噴涂聚氨酯硬泡體防水保溫材料，適當發(fā)展應用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)。限制使用膨脹蛭石及膨脹珍珠巖等吸水率高的保溫材料。禁止使用松散材料保溫層。
　　

　　積極應用天然防水材料—鈉基膨潤土防水材料，具體品種有膨潤土遇水膨脹止水條、膨潤土防水板和膨潤土防水毯及膨潤土粉狀防水材料。
　　

　　選擇應用金屬防水卷材、研究應用文物保護等專用防水涂料。

來源:中國建設報

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