2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控難度增大

　　經(jīng)歷近幾年的房?jī)r(jià)快速上漲，2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控難度進(jìn)一步增大。日前在北京發(fā)布的2014年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)指出，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控面臨“兩難”，預(yù)計(jì)2014年將呈現(xiàn)雙向調(diào)控趨勢(shì)。

　　該藍(lán)皮書(shū)由中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社科文獻(xiàn)出版社發(fā)布。藍(lán)皮書(shū)提出，在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)增速相對(duì)放緩的雙重背景下，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控面臨“兩難”，放任房?jī)r(jià)繼續(xù)高增長(zhǎng)，將進(jìn)一步累積泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)下跌又可能損害房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域投資，引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　藍(lán)皮書(shū)副主編、中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平預(yù)計(jì)，2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策將呈現(xiàn)雙向調(diào)控趨勢(shì)，既要防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，也要防止房?jī)r(jià)振蕩下跌。

　　李恩平認(rèn)為，房地產(chǎn)供需矛盾在地區(qū)之間、城市之間差異明顯，繼續(xù)實(shí)施全國(guó)“一刀切”的調(diào)控政策將加劇房?jī)r(jià)快速上漲，2013年以來(lái)，國(guó)家調(diào)控政策已朝差異化方向邁進(jìn)，調(diào)控方式也往往多重政策并用，體現(xiàn)多元化的調(diào)控方向。

　　藍(lán)皮書(shū)對(duì)2014年一些代表性房地產(chǎn)政策進(jìn)行了展望：預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革有望推進(jìn)，以普通存量住房為征稅對(duì)象的住房持有稅可能會(huì)在一些重點(diǎn)城市展開(kāi);特大城市特別是超大城市限購(gòu)限貸政策將延續(xù)，以調(diào)控超大城市的人口規(guī)模;城市土地供應(yīng)制度可能有較大的調(diào)整，新增建設(shè)用地審批將更加強(qiáng)調(diào)地區(qū)和城市差異性，農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)化政策可能突破。

來(lái)源: 中研網(wǎng)

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