地產(chǎn)家電巨頭聯(lián)姻 北商圈商業(yè)價值雄起

　　有人說，看一個城市的發(fā)展程度有多快，就要看其擁有的商圈規(guī)模究竟有多大。在南寧來說，真正稱得上“商圈”的部分，也就數(shù)朝陽路兩邊和步行街算得上是南寧最早的商業(yè)繁華地區(qū)。隨著城市版圖的擴張，必然催生對老城區(qū)的建設(shè)和改造。除了知名房企紛紛搶灘老城區(qū)的領(lǐng)地外，很多大牌商家也把目光投向這些區(qū)域。

　　北商圈日漸被看好

　　雖然市中心一帶的商圈一定程度上帶動了城市的提速發(fā)展，但外圍和老城區(qū)的商圈區(qū)域發(fā)展并不如人意，這或多或少跟政府的規(guī)劃有關(guān)，其自身因素也造成很大的影響。作為一個為南寧人所熟知、居住氛圍濃厚、生活設(shè)施齊全、商業(yè)發(fā)展較為成熟的一個區(qū)域，北湖片區(qū)歷來商貿(mào)往來相當(dāng)活躍。

　　回顧北湖片區(qū)的歷史，不難發(fā)現(xiàn)，整個商圈內(nèi)城中村、老廠、老企業(yè)所占的比例較多，住房以單位公房居多，傳統(tǒng)的居住及日常消費帶有幾分“土氣”的城市面貌，似乎與檔次、品位商業(yè)消費格格不入。但隨著“完善江北”舊城改造的推進，大量廠區(qū)的規(guī)劃搬遷，云星、廣東商城、盛天名都、隆源等商業(yè)項目整合力量的放大，北湖商圈的競技但是如何做得更出色、更專業(yè)成為了重中之重。

　　據(jù)筆者了解，目前，除了對大部分陳舊的商鋪進行整改和重裝外，很多大牌房企也瞄準(zhǔn)了北商圈未來的商業(yè)價值，紛紛向商業(yè)項目進軍，比如，云星、盛天、榮和等。

　　而最近廣受矚目的隆源新天地，以及蓄勢待發(fā)的隆源項目二期，隆源新天地項目商業(yè)面積接近8000㎡，擁有260米長的黃金商業(yè)街，商鋪面積從15平米到80平米，這些均表明該項目商業(yè)規(guī)劃面積都不小。

　　加上前兩年入主北湖的盛天名都、廣東商城，已經(jīng)開發(fā)的榮和項目，整個北商圈的經(jīng)營面積有望達到20萬平方米甚至更多。如此大的一個商業(yè)體量，當(dāng)商圈逐漸上到一定規(guī)模，各種各樣的商業(yè)需求量一定會產(chǎn)生爆發(fā)。

　　毋庸置疑，經(jīng)過這次有規(guī)模、有計劃的整改和規(guī)劃，北湖路會一改以往小商小販自發(fā)形成的商業(yè)聚集點為主的商業(yè)交易模式，進而邁向新的氛圍，北商圈商業(yè)，不同以往的集中于低端，開始提升了整體層次感、品質(zhì)感，形成一個高檔的貿(mào)易場所。

　　家電巨頭力撐北商圈商業(yè)價值

　　一個好的商業(yè)區(qū)域，必定需要好的企業(yè)來承載，方能顯出其效果。在日漸被看好的北商圈，其未來商業(yè)價值也日漸凸顯，也已經(jīng)受到了各大商家的重視。而一個成熟商圈，更少不了一個完整的、品質(zhì)的大型專業(yè)家電市場來支撐。

　　作為中國領(lǐng)先的以家電及消費電子產(chǎn)品零售為主的全國性連鎖企業(yè)，國美電器曾獲全球最有價值品牌的中國榜評定品牌價值為490億元，成為中國家電連鎖零售第一品牌。而隨著其與隆源新天地的成功簽約，北商圈也成功跨出了與品牌企業(yè)聯(lián)合的第一步，這將會給北商圈區(qū)域的商業(yè)格局帶來質(zhì)的變化。

　　而據(jù)透露，此次國美簽約隆源新天地更是一個大手筆，整個二樓商業(yè)區(qū)都被國美電器獨家“霸占”，從中可看出國美電器在北商圈的野心和胃口之大。

　　可以說，國美電器進駐隆源新天地，不僅在一定程度上完善了北商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，對這里的經(jīng)營商家來說，更是帶來了一次“強強聯(lián)合的”的雙贏機會。

來源： 新浪廣西房產(chǎn)

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