未來五年物業(yè)服務市場規(guī)模將達萬億級

　　中新網(wǎng)北京6月17日電 6月16日-17日，由中國指數(shù)研究院和中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2017中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”在北京舉行，會上，《2017中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》正式發(fā)布。報告預測，未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.2萬億元，物業(yè)管理行業(yè)將成為萬億級市場。

　　“展望未來十年，物業(yè)領域機會非常大。”中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國指數(shù)研究院院長莫天全在演講中說，未來行業(yè)集中度將持續(xù)提升，企業(yè)規(guī)模分化加劇，發(fā)展路徑出現(xiàn)差異；同時，物業(yè)服務上市企業(yè)或超百家，總市值有望突破萬億。

　　據(jù)了解，中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究，自2008年以來已連續(xù)開展十年。十年間，百強企業(yè)營業(yè)收入均值增長6.6倍，年均復合增速為25.26%；同時，物業(yè)管理面積均值從468萬平方米增長至2725萬平方米，增長4.8倍；凈利潤方面，2016年百強企業(yè)凈利潤均值達到4578.98萬元，增長6.5倍。

　　分企業(yè)看，報告認為強者恒強態(tài)勢持續(xù)加劇。2016年，物業(yè)服務前十強企業(yè)管理面積和增速表現(xiàn)優(yōu)異，強者更強，優(yōu)勢突出，管理面積均值達到18838.96萬平方米，是百強企業(yè)均值的6.91倍；管理面積增長41.30%，是百強企業(yè)增速的2.68倍。

　　值得注意的是，近年來，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維加速滲透到物業(yè)服務領域。報告稱，從物業(yè)服務企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)“看不到、看不懂、看不起”，到如今，“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”模式逐步邁入成熟期，互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)服務領域的應用，實現(xiàn)了從0到1、從1到N的轉(zhuǎn)變。

　　以彩之云平臺為例，搭建之初注冊用戶不到50萬人，到2016年12月末，注冊用戶已達302.6萬人，增長5倍。

　　“互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)服務的融合還在不斷深入。”中信泰富物業(yè)副總經(jīng)理周琛琳在接受中新網(wǎng)記者專訪時表示，基于完善服務和保護客戶信息的考慮，越來越多的物業(yè)服務企業(yè)選擇自建線上服務平臺，滿足客戶維修、訂餐、購買保險、參與戶外活動等諸多訴求。

　　正如莫天全所說，物業(yè)服務領域的發(fā)展?jié)摿θ灾档闷诖?。按?016年百強企業(yè)管理項目平均物業(yè)服務費計算，未來五年，全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.2萬億元，物業(yè)管理行業(yè)成為萬億級市場。

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