中基協(xié)：加快推動建立多層次REITs市場

　　日前，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中基協(xié)”）資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會2025年第一次工作會議在廣州召開。會議指出，近年來ABS市場穩(wěn)步發(fā)展，在服務(wù)實體經(jīng)濟、盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置方面發(fā)揮了積極作用。公募REITs業(yè)務(wù)試點以來，制度框架不斷完善，底層資產(chǎn)類型不斷擴容，市場運行穩(wěn)中向好，目前已經(jīng)進入常態(tài)化運行新階段，并在提升經(jīng)濟活力，支持重點領(lǐng)域發(fā)展，豐富資本市場結(jié)構(gòu)等方面提供了新的助力。

　　會議認為，要深入貫徹落實《關(guān)于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》，圍繞“防風(fēng)險、強監(jiān)管、促高質(zhì)量發(fā)展”工作主線，穩(wěn)步推動ABS和REITs市場高質(zhì)量發(fā)展，提升服務(wù)實體經(jīng)濟的水平。一是積極強化推動建立多層次REITs市場。支持有市場潛力、有質(zhì)量保障的大類資產(chǎn)通過ABS和REITs融資，大力發(fā)展持有型不動產(chǎn)類ABS，優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)，逐步完善不同種類證券化產(chǎn)品市場定位，提升整體資產(chǎn)質(zhì)量和抗風(fēng)險能力。二是繼續(xù)加強法制建設(shè)。完善ABS業(yè)務(wù)規(guī)則和制度體系，不斷提高ABS業(yè)務(wù)的標準化、規(guī)范化、法治化、透明化水平，加強ABS行業(yè)自律，維護市場穩(wěn)定運行。三是突出以“管資產(chǎn)”為中心的價值理念，不斷提升管理人運營管理能力，探索推動進一步引入優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)運營管理機構(gòu)參與多層次REITs建設(shè)，堅持“破產(chǎn)隔離、真實出售”原則，推動要素資源向重大戰(zhàn)略、重點領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)集聚，滿足多樣化投資需求和風(fēng)險偏好。四是積極推動前沿課題研究，加強行業(yè)調(diào)研，積極營造良好的發(fā)展環(huán)境。

　　證監(jiān)會債券司有關(guān)負責人表示，近年來，經(jīng)過行業(yè)各方的努力，ABS和REITs市場規(guī)模穩(wěn)定增長，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，高質(zhì)量發(fā)展根基進一步筑牢。下一步，將繼續(xù)加大制度機制創(chuàng)新，圍繞金融服務(wù)實體經(jīng)濟，進一步發(fā)揮好ABS市場功能作用，加快推動多層次REITs市場建設(shè)，發(fā)揮好資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)在盤活存量與提供優(yōu)質(zhì)投資標的市場兩端積極作用。（記者 羅逸姝）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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