自然資源部：“帶押過戶”服務(wù)從個(gè)人拓展到企業(yè)

　　2月3日，記者從自然資源部獲悉，該部近日召開不動(dòng)產(chǎn)登記“高效辦成一件事”動(dòng)員部署會(huì)，聚焦企業(yè)購置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全面啟動(dòng)改革攻堅(jiān)行動(dòng)。力爭(zhēng)2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業(yè)務(wù)“一窗辦理、集成服務(wù)”，地級(jí)以上城市貸款審批、抵押登記和轉(zhuǎn)移登記一站式辦理，并將“帶押過戶”服務(wù)從個(gè)人拓展到企業(yè)。

　　自然資源部副部長張文彤表示，土地、房屋既是企業(yè)的生產(chǎn)與辦公場(chǎng)所，也是其重要的固定資產(chǎn)。做好涉企不動(dòng)產(chǎn)登記工作，有利于降低企業(yè)成本，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期，保障促進(jìn)企業(yè)更好經(jīng)營發(fā)展。同時(shí)，也是推進(jìn)存量時(shí)代要素市場(chǎng)化配置、激發(fā)市場(chǎng)活力的關(guān)鍵舉措。

　　“力爭(zhēng)2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業(yè)務(wù)‘一窗辦理、集成服務(wù)’，地級(jí)以上城市貸款審批、抵押登記和轉(zhuǎn)移登記一站式辦理，線上線下服務(wù)水平顯著提升?！睆埼耐f。

　　一方面，減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)間、減成本。合并登記、抵押、繳稅的共性材料，推行多表合一、一套材料。另一方面，強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)單元代碼貫穿不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的優(yōu)勢(shì)，一碼關(guān)聯(lián)自然資源管理各環(huán)節(jié)及稅務(wù)、金融、司法等部門業(yè)務(wù)，支撐全鏈條業(yè)務(wù)協(xié)同和信息共享，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)登記申請(qǐng)材料直接調(diào)取免提交。同時(shí)，積極協(xié)調(diào)打通涉企業(yè)務(wù)網(wǎng)辦路徑，實(shí)現(xiàn)登記、核稅繳稅、抵押全流程線上辦理，并推動(dòng)“全程網(wǎng)辦”從“能辦”向“好辦”“易辦”加快升級(jí)。

　　值得關(guān)注的是，此次改革還聚焦存量時(shí)代不動(dòng)產(chǎn)登記痛點(diǎn)難點(diǎn)，推出多項(xiàng)創(chuàng)新政策。其中，將“帶押過戶”服務(wù)從個(gè)人拓展到企業(yè)，從住宅拓展到工商業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)，積極推動(dòng)跨金融機(jī)構(gòu)“帶押過戶”，有效降低企業(yè)過橋資金負(fù)擔(dān)。全面推行預(yù)告登記，將預(yù)告登記結(jié)果作為銀行審批、發(fā)放貸款依據(jù)，維護(hù)交易秩序和金融安全。鼓勵(lì)各地探索開展量化登記，方便不動(dòng)產(chǎn)分割之后轉(zhuǎn)讓和抵押融資。對(duì)于項(xiàng)目投資額未達(dá)到25％的，可先進(jìn)行預(yù)告登記，促進(jìn)存量土地盤活。推進(jìn)土地交易登記一體化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)土地“成交即交證”，大幅縮短企業(yè)拿地后投產(chǎn)經(jīng)營的周期。

　　事實(shí)上，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革，我國多地已推出一系列創(chuàng)新舉措并取得顯著成效。近年來，安徽、福建、河北、山西等整省推進(jìn)“稅費(fèi)同繳”改革，實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)、登記費(fèi)“一次收繳”、后臺(tái)“自動(dòng)清分”。青島、合肥等地建設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)登記＋金融”服務(wù)平臺(tái)，登記服務(wù)覆蓋全市域銀行網(wǎng)點(diǎn)。上海、江蘇、浙江、安徽實(shí)施長三角區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”，41個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)現(xiàn)高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，不需來回跑。南寧、杭州、濟(jì)南等地設(shè)立手機(jī)端辦事大廳，轉(zhuǎn)移、抵押等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“零材料、零跑腿”在線辦理。

　　張文彤表示，未來將在各地實(shí)踐基礎(chǔ)上進(jìn)一步統(tǒng)籌推進(jìn)、系統(tǒng)升級(jí)，通過一系列精準(zhǔn)有效的改革舉措，持續(xù)優(yōu)化涉企不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境，為經(jīng)營主體發(fā)展賦能，助力激發(fā)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)活力。（記者 梁倩）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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