外資涌入房地產業(yè)，商務部已“重點監(jiān)視”

16日，商務部新聞發(fā)言人姚堅表示：“商務部已經重點監(jiān)視外資進入房地產的情況，不過目前來看，外資對房地產價格的影響還看不出直接關系。”之所以“重點監(jiān)視”，是因為目前外資進入房地產領域的速度明顯高于其他領域。

　　根據商務部當日發(fā)布的數據，1-10月，全國實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。其中，房地產領域實際使用外資額同比增幅達48.04%，遠高于總體吸收外資增幅。

　　FDI連增15個月

　　商務部當日公布數據顯示，1-10月，全國累計新批設立外商投資企業(yè)21181家，同比增長16.62%，實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。

　　10月當月，全國新批設立外商投資企業(yè)1972家，同比增長8.65%；實際使用外資金額76.63億美元，同比增長7.86%，為連續(xù)第15個月保持增長。不過，最近三個月，增幅一直保持在個位數。

　　對此，姚堅表示，中國仍是全球外資的主要東道國，雖然個別月份增速不是很高，但總體趨勢不錯。

　　從利用外資的區(qū)域來看，1-10月，東部地區(qū)實際使用外資金額繼續(xù)保持增長，增幅為13.74%；中部地區(qū)實際使用外資金額增長16.25%；西部地區(qū)實際使用外資金額增速加快，達43.99%。1-10月，在全國吸收外資總量中，東、中、西部所占比重分別為86.35%、6.2%和7.46%。

　　外資挺進房地產

　　值得注意的是，房地產領域FDI發(fā)生較大變化。

　　2009年房地產業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個百分點，2010年1月，房地產業(yè)實際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但今年1-10月累計增幅已猛增至48.04%。

　　更詳細的數據顯示，今年1-9月，全國新設房地產外資企業(yè)498家，累計使用外資166億美元，占FDI總量的比重達到22.38%，比上年同期高5.7個百分點。從結構看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產增長較快。

　　“商務部已關注到房地產業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看?！币哉J為，目前的增長是相對于2009年比較低迷的情況，有所反彈。

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