銀監(jiān)會：房地產(chǎn)行業(yè)貸款風(fēng)險隱患上升

　　銀監(jiān)會15日發(fā)布的《銀監(jiān)會2009年報》認(rèn)為，盡管對銀行業(yè)而言，2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境可能好于2009年，但經(jīng)濟(jì)運行和銀行風(fēng)險管理工作中的新老矛盾相互交織，不確定因素較多，銀行業(yè)穩(wěn)健運行仍面臨風(fēng)險和挑戰(zhàn)。

　　最令銀監(jiān)會擔(dān)心的貸款風(fēng)險主要集中在房地產(chǎn)貸款、產(chǎn)能過剩行業(yè)貸款和地方政府融資平臺貸款等。《年報》認(rèn)為，2009年，房地產(chǎn)市場逐步復(fù)蘇，房地產(chǎn)貸款的投放力度不斷加大，截至2009年底，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額7.33萬億元，同比增速達(dá)38.1%。隨著房地產(chǎn)市場不確定性逐步增加，2010年個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的不審慎行為可能加劇。針對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，銀監(jiān)會強(qiáng)調(diào)將加強(qiáng)土地儲備貸款管理，嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險；此外，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，嚴(yán)限各種名目的炒房和投機(jī)性購房；繼續(xù)要求各大中型銀行按季度開展房地產(chǎn)貸款壓力測試。

　　此外，銀監(jiān)會提醒說，國際經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域的不確定性依舊可能對我國金融體系造成較大沖擊，有必要密切關(guān)注主權(quán)債務(wù)評級有下調(diào)趨勢的國家和地區(qū)風(fēng)險，以及部分高風(fēng)險外資銀行在華子行風(fēng)險。相關(guān)國家貨幣的超低利率令國際市場中套利交易行為異常活躍，引發(fā)反復(fù)無常的資金流動，如果此類國家收緊寬松貨幣政策并提高借貸成本，借貸資金將從新興市場迅速撤出，造成資產(chǎn)價格泡沫破裂，從而影響全球金融體系穩(wěn)定。

來源：上海證券報

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