中小城市須警惕房價地價跟漲過快

本報訊 受新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策作用及我國城市化、工業(yè)化提速吸引，開發(fā)商加快在中小城市布局，一部分縣市的房價、地價出現(xiàn)了較快上漲。摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄認(rèn)為，目前開發(fā)商正在加快中小城市布局，這些作為二三線城市的房地產(chǎn)市場投資快速升溫。

其主要原因：一是中央政府出臺的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，使住房市場日趨飽和的一線城市土地供應(yīng)進(jìn)一步受限，貸款緊縮，房地產(chǎn)業(yè)門檻抬高，難與少數(shù)央企爭地的開發(fā)商加快了向中小城市轉(zhuǎn)移。二是中央近期明確了發(fā)展中小城市的規(guī)劃步驟，城市化、工業(yè)化進(jìn)程將提速，為房地產(chǎn)業(yè)帶來新的契機和發(fā)展空間。各地城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)及首套購房優(yōu)惠政策的持續(xù)實施落實，必將釋放新的剛性購房需求。業(yè)內(nèi)人士指出，在開發(fā)商加快中小城市布局成為新趨勢下，部分縣、市的房價、地價顯現(xiàn)出快速上漲勢頭，目前二、三線城市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集度都不如一線城市，而其房地產(chǎn)市場投資熱度卻正在急劇升高，須防止這些地區(qū)的地價“跟風(fēng)”過快上漲。

來源：中國信息報

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