1月份一線城市地價(jià)創(chuàng)單月新高

　　去年地價(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)在今年開(kāi)局得以延續(xù)。記者昨日從國(guó)土部了解到，2013年全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)上漲，其中住宅地價(jià)為5033元/平方米，同比增長(zhǎng)9%。同日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，今年1月，一線城市地價(jià)創(chuàng)歷史單月新高，二線典型城市地價(jià)同比增長(zhǎng)近八成，預(yù)計(jì)今年上半年，一線城市土地成交均價(jià)整體仍將處于高位盤(pán)整態(tài)勢(shì)。

　　國(guó)土部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年全年全國(guó)房地產(chǎn)用地20萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)26.8%，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類(lèi)用地價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增長(zhǎng)率分別為7%、7.9%、9%和4.5%。

　　2013年來(lái)，各地地王頻現(xiàn)，大部分地王地塊的樓面價(jià)已經(jīng)超過(guò)了區(qū)域內(nèi)在售的房?jī)r(jià)，土地價(jià)格的上漲，明顯影響了購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商的預(yù)期。進(jìn)入新的一年，一些房企繼續(xù)加緊土地儲(chǔ)備，土地市場(chǎng)交易持續(xù)活躍，特別是年初一線城市土地優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，高溢價(jià)率地塊不斷產(chǎn)生，導(dǎo)致土地價(jià)格進(jìn)一步上升。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報(bào)告顯示，10個(gè)典型城市1月土地成交均價(jià)為5449元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)108%，同比增長(zhǎng)151.9%，已持續(xù)16個(gè)月同比正增長(zhǎng)。其中，一線城市土地成交均價(jià)為10136元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125.1%，同比增長(zhǎng)253.1%，成交價(jià)格創(chuàng)歷史單月新高。二線典型城市土地成交均價(jià)2986元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)86.2%，同比增長(zhǎng)78.9%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光認(rèn)為，1月二線典型城市土地價(jià)格同比增長(zhǎng)近八成，主要是近期一線城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分房企將戰(zhàn)略目光轉(zhuǎn)向二線城市，拉動(dòng)了二線城市土地價(jià)格的上行。他預(yù)計(jì)今年上半年，二線城市土地成交量仍將保持相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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