2月66個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

　　國(guó)五條細(xì)則或加碼調(diào)控

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，比1月份增加了13個(gè)，最高漲幅為3.1%；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市也有66個(gè)，比1月份增加了15個(gè)。其中，北京廣州漲幅居首。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲加速，調(diào)控加碼必要性凸顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，2月份環(huán)比平均大漲1.08%，而1月份環(huán)比只有0.57%。其中，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲，北京和廣州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲達(dá)到3.1%，深圳為2.2%，上海為2.1%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅居然翻了近一倍，環(huán)比上漲1.08%，已超過(guò)2011年1月“新國(guó)八條”出臺(tái)前的水平，而且已接近2009年四季度及2010年一季度的瘋漲水平?！胺?jī)r(jià)加速上漲的力度之大，讓人驚詫，國(guó)五條的出臺(tái)非常必要！”他說(shuō)。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲加速，調(diào)控加碼必要性凸顯?！胺?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月上漲，66城市價(jià)格上漲，占比創(chuàng)調(diào)控后新高?！彼f(shuō)，2月份房?jī)r(jià)指數(shù)上漲幅度超過(guò)了2009年市場(chǎng)最火熱的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)在3月份還將慣性上漲，但在4月后，預(yù)期各地細(xì)則的落地將會(huì)起到抑制房?jī)r(jià)上漲加速的作用。而且從目前來(lái)講，國(guó)五條細(xì)則很可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲加快而加重實(shí)施，市場(chǎng)調(diào)整難免。

　　楊紅旭也認(rèn)為，由于3月份各地細(xì)則仍未執(zhí)行，各地樓市將繼續(xù)目前走勢(shì)，因此預(yù)計(jì)3月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅仍可能繼續(xù)小幅擴(kuò)大，或高位盤整，隨著4月份細(xì)則的落實(shí)執(zhí)行，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅將開(kāi)始趨于回落。從區(qū)域差異來(lái)看，目前一線城市漲幅驚人，二三線城市緊隨其后。全國(guó)兩會(huì)過(guò)后，地方政府即將因地制宜出臺(tái)樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則，進(jìn)一步平抑市場(chǎng)預(yù)期，若后市房?jī)r(jià)繼續(xù)猛漲，調(diào)控力度也將進(jìn)一步增強(qiáng)。

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