9月樓市成交量回落 專家稱短期內(nèi)房價(jià)上漲動(dòng)力不足

經(jīng)過近半年的“回暖”后，各地樓市9月份成交量再次下跌。數(shù)據(jù)顯示，9月全月北京二手房住宅簽約12580套，而在8月為14286套，環(huán)比下降12%。這一成交量是最近5個(gè)月的最低點(diǎn)、而9月份武漢商品住房銷售為11492套，環(huán)比減少7.7%，跌入近4個(gè)月來的最低點(diǎn)。

　　據(jù)武漢市房管局負(fù)責(zé)的武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，武漢今年的樓市銷量經(jīng)過連續(xù)5個(gè)月的攀升，在7月份銷量超過1.4萬套，并創(chuàng)下26個(gè)月的新高后，從8月份開始下跌。進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，武漢樓市銷量卻未能止住下滑趨勢，成交量比8月減少近千套。

　　北京中原地產(chǎn)根據(jù)北京市建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)亦顯示，9月北京新房和二手房市場成交量雙雙下跌，比8月分別下降了24%和12%，金九成色嚴(yán)重不足。

　　對此，北京中原市場研究部報(bào)告分析認(rèn)為，9月二手房成交量同比上月同期下調(diào)的主要原因，除了調(diào)控政策不放松外，還有報(bào)價(jià)上漲、需求不足等因素。部分二手房業(yè)主明顯調(diào)高要價(jià)，心理預(yù)期過高也影響了成交量。

　　而中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政表示，目前武漢樓市整體處于從“回暖”向逐步“降溫”的趨勢發(fā)展。面對“金九”銷量不佳帶來的庫存，以及從10月份開始實(shí)施的商品房預(yù)售金第三方監(jiān)管制度帶來的雙重壓力，開發(fā)商利用“銀十”契機(jī)，加大優(yōu)惠力度，“去庫存”將成為首要任務(wù)，房價(jià)短期內(nèi)上漲動(dòng)力不強(qiáng)。

來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

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