7月主要城市成交量再創(chuàng)新高

記者近日從北京中原地產(chǎn)了解到，7月全國主要的54個城市簽約量再創(chuàng)新高，接近28萬套，比創(chuàng)造最近兩年新高的6月成交量26.1萬套再漲7%。就北京而言，7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項目，8成項目均價上行，個別項目均價上漲超過5%。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，前7月，北京新建住宅簽約累計60339套，同比2011年的52839套，上漲了14.2%。

　　“連續(xù)1個多月的兩次降息，對購房者的影響非常大。市場繼續(xù)釋放購房者，不僅實際支付能力增加，購房者對房價的預(yù)期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高?！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說。

　　他告訴記者，7月份北京熱銷樓盤項目中價格上行的占比達(dá)到8成，仍進(jìn)行優(yōu)惠折扣的項目明顯減少。

　　據(jù)統(tǒng)計，最近2個月北京簽約套數(shù)均超過30套的住宅項目合計有56個，這56個項目中，在7月份的銷售簽約均價相比6月份，均價上漲的有44個，下調(diào)的僅有12個。其中，44個漲價的項目在7月份簽約量為4343套，占整體56個項目總簽約量的73.5%。

　　并且，這56個項目中，單月均價上漲超過5%的有18個項目，剔除部分項目均價上行是因為房源升級導(dǎo)致外，整體市場的價格上漲幅度在7月份明顯加快。（記者 于祥明）

來源：中國證券網(wǎng)-上海證券報

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