2月十大標(biāo)桿房企銷售業(yè)績(jī)環(huán)比大漲

　　龍頭房企近期紛紛發(fā)布2月份的銷售業(yè)績(jī)，保利、富力、招商、金地、中海等龍頭開發(fā)商的銷售業(yè)績(jī)環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，其中，招商、金地、保利的銷售環(huán)比漲幅更是超過1倍。

　　不過，從1-2月份的整體銷售上看，這些龍頭房企中絕對(duì)多數(shù)的銷售額均較去年同期有不同幅度的下滑。對(duì)此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，目前市場(chǎng)成交量中，以價(jià)換量現(xiàn)象依然明顯，跌價(jià)10%的項(xiàng)目占據(jù)了市場(chǎng)90%的成交量。整體來說目前的市場(chǎng)依然處于冬季，全年成交量跌幅可能超過10%。

　　根據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月份30城市新房成交量環(huán)比上升6成，但仍顯著低于2011年的月均水平。雖然十大標(biāo)桿房企2月份業(yè)績(jī)普遍環(huán)比大漲，但實(shí)際上他們的銷售面積也僅相當(dāng)于2011年標(biāo)桿房企月度平均銷售面積的6成。

　　在目前A股市場(chǎng)公告月度銷售業(yè)績(jī)的三家龍頭房企中，保利地產(chǎn)1-2月份的共實(shí)現(xiàn)簽約面積50.28萬平方米，同比下降29.84%；實(shí)現(xiàn)簽約金額51.28億元，同比下降30.73%；另一巨頭萬科今年1-2月份則實(shí)現(xiàn)銷售金額190.5億元，同比下跌37.4%；金地集團(tuán)1-2月累計(jì)簽約金額16.4億元，同比減少29.7%。

　　而在日前紛紛公布年度業(yè)績(jī)的港股房企方面，除富力，佳兆業(yè)外，其余的房企巨頭，如龍湖地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、雅居樂等無一例外的出現(xiàn)同比下滑的情況。

　　而從目前的市場(chǎng)情況看，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于寒冬之中，房企的高庫存壓力也進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2012 年2 月末，全國(guó)商品房待售面積超過3億平方米，比2011 年年末增加了3332 萬平方米。其中，住宅待售面積增加2674 萬平方米。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院3月14日發(fā)布的《月度存貨壓力報(bào)告》也顯示，截至2012年2月底，北京等10個(gè)典型城市新建商品住宅庫存總量為5766萬平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)38.1%，與上月相比下降2.27%。庫存總量同比仍然漲幅較大、處于歷史高位。（王崢）

來源：證券日?qǐng)?bào)

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