截至10月初十城市商品房庫存增1434萬平米

庫存積壓高點將在明年3月出現(xiàn)

　　今年1-2月，樓市限購政策陸續(xù)出臺。經(jīng)過7個多月，執(zhí)行最嚴格的城市調(diào)控效果已逐漸明顯。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月初，全國執(zhí)行限購政策相對嚴格的10個城市中，商品房庫存積壓達到6044.46萬平方米，環(huán)比9月初上漲6%，庫存積壓增加了28640套。

　　而相比限購之初的3月份，10大城市商品房庫存積壓增加1434.5萬平方米，增幅達到31.1%；庫存房源增加了11.4萬套，新增商品房庫存市值超過1700億元。目前，10大城市商品房庫存積壓還在繼續(xù)上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份，10座城市合計成交商品房套數(shù)為40630套，環(huán)比下調(diào)10.5%。以9月銷售數(shù)據(jù)計算，即使停止商品房新增供應(yīng)，10城市消耗完目前在售商品房庫存也需要近13個月。

　　今年1-8月，全國商品住宅新開工面積合計10.2億平方米，而同期住宅的竣工面積為3.7億平方米，差額高達6.5億平米。按照在建面積在半年到一年轉(zhuǎn)化為可售，業(yè)內(nèi)預(yù)計，今年底到明年初，全國商品房可售量將出現(xiàn)明顯增長，全國性的庫存積壓高點將在明年3月左右出現(xiàn)。（林喆）

來源：中國證券報

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