數(shù)據(jù)顯示十大城市住宅均價環(huán)比首次下降

9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布房地產(chǎn)百城價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2011年8月十大城市平均價格為15773元/平方米，與7月相比下降0.41%，為去年9月以來首次環(huán)比下降。

　　具體來看，10大城市中廣州、武漢、北京等3個城市價格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)，價格上漲的城市比上月減少3個；重慶主城區(qū)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環(huán)比下降，城市數(shù)比上月增加3個，除重慶主城區(qū)下降1.12%外，其余6個城市降幅均在0.5%以內(nèi)。

　　中指院根據(jù)全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)分析稱，8月100個城市的住宅平均價格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時有近六成的城市同比漲幅縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。

　　具體數(shù)據(jù)為，全國100個城市住宅平均價格為8880元/平方米，與7月基本持平7月平均價格為8874元/平方米，其中56個城市價格環(huán)比上漲，44個城市環(huán)比下跌。與7月相比，8月價格環(huán)比下跌的城市增加11個，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有80個，與上月持平。

　　8月住宅價格環(huán)比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶主城區(qū)，跌幅在1%至2%之間，另有臺州、南寧、東營、寧波、江門、鄭州、哈爾濱、貴陽、天津等39個城市下跌，跌幅在1%以內(nèi)，8月共有44個城市住宅價格環(huán)比7月下降，比7月增加11個。

　　中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，盡管龍頭企業(yè)仍有利潤上漲，但難掩部分中小房企已經(jīng)進(jìn)入虧損的現(xiàn)狀。調(diào)控繼續(xù)收緊將促使部分中小房企在金九銀十開始促銷求量。另外，由于銷售困難，特別是一些城市限購帶來的庫存積壓使得企業(yè)資金流趨向凝固，負(fù)債庫存激增，雙雙上漲39%，這將影響下半年市場。預(yù)計樓市在限購擴(kuò)散到三線城市的背景下，可能開始明顯調(diào)整。（作者：高偉）

來源：經(jīng)濟(jì)參考報

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