前10月房地產(chǎn)領域FDI累計增幅已增至48.04%

本報訊 商務部日前公布的數(shù)據(jù)顯示，10月當月FDI金額為76.63億美元，同比增長7.86%，為連續(xù)第15個月保持增長。前10月FDI累計金額820.03億美元，同比增長15.71%。值得注意的是，前10月房地產(chǎn)領域FDI累計增幅已猛增至48.04%。

　　數(shù)據(jù)顯示，從產(chǎn)業(yè)結構看，服務業(yè)正成為中國FDI增長的主導力量。1—10月，服務業(yè)實際利用外資同比增長27.98%，占FDI總量比重達到44.99%，較上年同期上升4.14個百分點；制造業(yè)實際使用外資金額同比增長2.45%，占比降至47.59%，較上年同期低5.57個百分點。

　　商務部新聞發(fā)言人姚堅表示，中國仍是全球外資的主要投資國，雖然個別月份增速不是很高，但是，總體趨勢還不錯。隨著中國法制制度進一步完善、內需市場進一步擴大，外商投資由出口導向型轉向內需主導型、投資領域由制造業(yè)為主轉向服務業(yè)為主的時代正在到來。

　　此外，1—10月，我國境內投資者共對全球119個國家和地區(qū)的2570家境外企業(yè)進行了直接投資，累計實現(xiàn)非金融類對外直接投資405．4億美元。姚堅介紹說，這些投資主要集中在商務服務業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)和交通運輸業(yè)等。其中，以收購方式實現(xiàn)的直接投資120億美元，占同期投資總額的29．6％。

　　統(tǒng)計顯示，1—10月，我國對外承包工程完成營業(yè)額660億美元，同比增長15．3％；新簽合同額961．2億美元，同比下降4％。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)領域FDI今年以來發(fā)生較大變化。2009年房地產(chǎn)業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個百分點，2010年1月，房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但今年1—10月累計增幅達48.04%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1—9月，全國新設房地產(chǎn)外資企業(yè)498家，累計使用外資166億美元，占FDI總量的比重達到22.38%，比上年同期高5.7個百分點。從結構看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產(chǎn)增長較快。

　　姚堅表示，商務部已關注到房地產(chǎn)業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看。他認為，目前的增長是相對于2009年比較低迷的情況而言有所反彈。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，1—9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源5.05萬億元，同比增長32.5%，其中，利用外資452億元，增長26%，增速低于平均水平，外資在資金來源中的占比不到1%。

　　姚堅表示，商務部將進一步加強與有關部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)的核對核查，加強商務系統(tǒng)內部的有效管理，比如進一步對土地文件完整性的審查，保證相關企業(yè)的設立是有效合理的，進一步加強對統(tǒng)計結果的抽查，保證國內市場各環(huán)節(jié)的銜接，目前，說外資導致房地產(chǎn)價格變化沒有根據(jù)。（作者：許巖）

來源：證券時報

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