8月份房價同比漲9.3%樓市指標(biāo)環(huán)比全面反彈

國家統(tǒng)計(jì)局10日公布數(shù)據(jù)顯示，8月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比上月縮小1.0個百分點(diǎn)，環(huán)比與上月持平。

　　今年4月中旬以來，為遏制部分城市房價過快上漲，國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。此后，全國70個大中城市房屋銷售價格5月份環(huán)比漲幅比上月回落1.2個百分點(diǎn)，漲幅降至0.2%；6月份環(huán)比下降0.1%；7、8月份均環(huán)比持平。

　　“雖然目前樓市尚未全面回暖，仍處在膠著和盤整狀態(tài)”，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭表示，隨著成交量的持續(xù)反彈，如果房價重新出現(xiàn)環(huán)比正增長，調(diào)控政策可能繼續(xù)加碼。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，8月份70個大中城市新建住宅銷售價格環(huán)比與上月持平，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%上月是下降0.1%。

　　其中，8月份北京新建住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%；上海新建住宅價格環(huán)比下降0.4%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%；廣州新建住宅價格環(huán)比下降0.6%，二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。

　　北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，市場在經(jīng)過4個多月調(diào)控以后，在金九銀十前出現(xiàn)了一次數(shù)據(jù)上的反彈，特別是最近土地市場也有明顯復(fù)蘇跡象，一旦反彈趨勢得到數(shù)據(jù)的證實(shí)，市場很可能出現(xiàn)量價齊漲，而調(diào)控也可能繼續(xù)加碼，所以現(xiàn)在說市場全面回暖還為時過早。

　　全國商品房銷售額及面積環(huán)比雙升。8月當(dāng)月，全國商品房銷售面積6886萬平方米，同比下降10.1%；全國商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。盡管8月銷售面積和銷售金額實(shí)現(xiàn)了同比“雙降”，但跟7月相比，則實(shí)現(xiàn)了“雙升”，分別上升6.5%及15.2%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資4490億元，同比增長34.1%，環(huán)比7月的4118億元增長9%，但較6月5830億元仍有較大差距。1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資28355億元，同比增長36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長33.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。

　　同時，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡稱“國房景氣指數(shù)”8月份為104.11，比7月份回落0.60點(diǎn)，比去年同期提高4.03點(diǎn)。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表示，樓市未來幾個月內(nèi)是否還會持續(xù)回暖，目前來看尚存在幾大變數(shù)：首先，從政策層面來看，調(diào)控沒有絲毫放松的跡象，而且一旦市場重新恢復(fù)上漲，調(diào)控加碼的可能性會更大；另外，從供應(yīng)量來看，開發(fā)商為了按計(jì)劃完成今年的銷售目標(biāo)，未來幾個月內(nèi)供應(yīng)量將明顯大增，再加上巨量庫存，對房價上漲壓力也會起到對沖的作用。

來源：證券日報(bào)

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