二季度地價(jià)小幅上升環(huán)比增幅回落

　　根據(jù)全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，今年第二季度，全國105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為每平方米2756元，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為每平方米4917元、4006元和614元；環(huán)比增長率分別為1.52%、1.98%、1.73%、1.09%；同比增長率分別為9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

　　第二季度全國地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，各用途地價(jià)環(huán)比增長率均小于上一季度，其中，商業(yè)地價(jià)環(huán)比增長率最高；受去年下半年地價(jià)增長較快的累積影響，地價(jià)水平同比漲幅明顯，居住地價(jià)同比漲幅大于商業(yè)和工業(yè)。

　　36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市地價(jià)總體水平變化趨勢與全國105個(gè)城市保持一致，且各項(xiàng)指標(biāo)均高于全國105個(gè)城市平均水平。綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為每平方米3740元、6147元、5390元和749元；環(huán)比增長率分別為1.88%、2.40%、1.96%、1.54%；同比增長率分別為11.21%、12.48%、13.94%、7.23%。

　　長三角綜合地價(jià)環(huán)比漲幅略升，環(huán)渤海略降，珠三角漲幅回落最為明顯

　　第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平均高于全國總體水平。其中，長江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)水平最高，為每平方米4283元；珠江三角洲地區(qū)次之，為每平方米3680元；環(huán)渤海地區(qū)最低，為每平方米3024元。

　　從環(huán)比增長率看，長江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長率為1.93%，較上一季度上升了0.09個(gè)百分點(diǎn)；珠江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長率為0.94%，較上一季度下降了4.43個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)增長率為1.97%，較上一季度下降了0.33個(gè)百分點(diǎn)。從同比增長率看，長江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長率為10.89%，較上一季度上升了1.77個(gè)百分點(diǎn)；珠江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長率為16.73%，較上一季度下降了0.79個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)增長率為7.65%，較上一季度上升了2.23個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)渤海地區(qū)內(nèi)城市的綜合地價(jià)同比增幅超過10%的城市有4個(gè)，占該地區(qū)城市總數(shù)的33.0%，增幅最大的北京市為15.25%；珠江三角洲和長江三角洲增幅超過10.0%的城市分別有5個(gè)和8個(gè)，分別占區(qū)域城市總數(shù)的83.0%和62.0%，增幅最高的分別是深圳市（49.52%）和上海市（37.30%），三大重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)測指標(biāo)水平及變化趨勢顯示，珠江三角洲地區(qū)城市地價(jià)對市場環(huán)境和宏觀調(diào)控政策的反應(yīng)最為迅速，變化態(tài)勢最為明顯。

　　東部地區(qū)地價(jià)增速放緩，但同比增幅仍保持較高水平

　　第二季度全國36個(gè)重點(diǎn)城市中，東部地區(qū)綜合地價(jià)每平方米5474元，中部地區(qū)綜合地價(jià)水平每平方米1869元；西部地區(qū)每平方米2497元。

　　從環(huán)比增長率看，東部地區(qū)綜合地價(jià)增長率為2.01%，較上一季度下降了2.2個(gè)百分點(diǎn)；中部和西部地區(qū)綜合地價(jià)增長率分別為1.96%、1.50%，分別較上一季度上升了0.09和0.19個(gè)百分點(diǎn)。從同比增長率看，東部地區(qū)綜合地價(jià)增長率為14.76%；中部和西部地區(qū)綜合地價(jià)增長率分別為7.71%和7.23%。東中西部地區(qū)地價(jià)漲幅分別較上一季度上升了1.08、1.89、1.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　從地價(jià)水平、環(huán)比、同比監(jiān)測指標(biāo)來看，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的東部地區(qū)城市的土地市場化程度較高，對政策以及市場變化更敏感，因此，在本輪國家宏觀調(diào)控政策的影響下，東部地區(qū)地價(jià)水平增速整體有所放緩，但同比增幅仍保持較高水平。

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