17家中國(guó)房企前9個(gè)月銷(xiāo)售額達(dá)1.34萬(wàn)億元

　　今年以來(lái)，中國(guó)一二線城市樓市的熱銷(xiāo)“帶火”了房企業(yè)績(jī)。

　　中原地產(chǎn)研究中心11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月包括恒大、萬(wàn)科等在內(nèi)的17家標(biāo)桿房企合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到1.34萬(wàn)億元人民幣，下同，同比上漲83%，刷新了歷史記錄。

　　從各企業(yè)完成年度目標(biāo)的情況看，這17家企業(yè)前9個(gè)月，年度目標(biāo)平均完成率已高達(dá)95.6%。其中，碧桂園、首開(kāi)、時(shí)代地產(chǎn)、奧園、中駿等企業(yè)已經(jīng)提前3個(gè)月完成年度任務(wù)。

　　值得注意的是，恒大的銷(xiāo)售金額已經(jīng)超過(guò)了多年來(lái)占據(jù)行業(yè)“老大”位置的萬(wàn)科。中國(guó)恒大日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月，該企業(yè)累計(jì)銷(xiāo)售額2805.8億元，同比增117.9%。9月當(dāng)月，恒大銷(xiāo)售額就達(dá)到475.2億元，同比增長(zhǎng)323.6%

　　而受到股權(quán)之爭(zhēng)等因素的拖累，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)受阻。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2629億元，按年增加45.68%；銷(xiāo)售面積1992.1萬(wàn)平方米，按年增長(zhǎng)38.35%。

　　對(duì)于多家房企創(chuàng)新高的銷(xiāo)售額，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，去年9月份以來(lái)，寬松的政策刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)探底回升。一二線城市房?jī)r(jià)的快速上漲也帶動(dòng)房企銷(xiāo)售的快速增長(zhǎng)。但這種爆發(fā)實(shí)際上為后市醞釀了風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)透支不利于2017年的樓市平穩(wěn)。

　　在此背景下，20余城市近期密集推出樓市新政，限購(gòu)限貸等政策重出江湖，調(diào)控收緊。

　　萬(wàn)科董秘朱旭日前指出，調(diào)控政策對(duì)房企銷(xiāo)售的影響，主要體現(xiàn)在對(duì)自住客戶(hù)的爭(zhēng)奪。她透露說(shuō)，剛剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周期間，萬(wàn)科全國(guó)項(xiàng)目來(lái)訪人數(shù)同比增加32%，認(rèn)購(gòu)金額基本與去年持平，但來(lái)訪的客戶(hù)中，因?yàn)樯绫；蛸J款限制，符合資格的客戶(hù)數(shù)量減少，符合資格的客戶(hù)中同時(shí)也出現(xiàn)消極觀望情緒。

　　朱旭認(rèn)為，自2010年大規(guī)模限購(gòu)限貸以來(lái)，樓市量?jī)r(jià)在過(guò)去18個(gè)月持續(xù)上漲，確實(shí)提前透支了一些需求，而這一次精確的調(diào)控措施主要是對(duì)投資投機(jī)性需求進(jìn)行控制，影響最大群體將是投資客和過(guò)分使用杠桿的投資者。

　　此外，安居客房產(chǎn)分析師認(rèn)為，調(diào)控潮還有可能繼續(xù)蔓延。相比2011年的那次46個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)大潮，本次限購(gòu)城市還僅為20多個(gè)城市，所以一些承擔(dān)需求溢出的一線毗鄰城市，以及部分省會(huì)城市，均有可能會(huì)成為下一個(gè)調(diào)控城市。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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