個(gè)人銷售住房增值稅政策2026年起調(diào)整

　　財(cái)政部、國家稅務(wù)總局對外發(fā)布公告，明確自2026年1月1日起，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　中國政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文介紹，2026年1月1日起增值稅法施行后，繼續(xù)對個(gè)人銷售購買2年以上的住房免征增值稅，很好地保持了立法后的稅制連貫性。同時(shí)，將個(gè)人銷售購買不足2年的住房的增值稅征收率，從5%下調(diào)到3%，是落實(shí)增值稅法的重要舉措，體現(xiàn)了稅收法定和簡化稅制的立法精神。

　　據(jù)介紹，在增值稅法施行前，我國小規(guī)模納稅人適用的增值稅征收率主要包括3%和5%兩檔，5%征收率主要是“營改增”時(shí)平移的原營業(yè)稅政策，個(gè)人銷售購買不足2年的住房適用5%征收率就是這種情況。增值稅完成立法后，進(jìn)一步簡化和規(guī)范了稅制，減少征收率檔次。根據(jù)增值稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，小規(guī)模納稅人適用3%的征收率。

　　施正文表示，2026年起，個(gè)人銷售購買不足2年的住房，可充分享受立法紅利，其增值稅稅負(fù)有較為直觀的下降，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有積極意義。（記者 申鋮）

　　轉(zhuǎn)自：新華社

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀