四大銀行“聯手”松綁 廈門農行實行基準利率

日前，工行、農行、中行、建行四家大型銀行在一場座談會上提出共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯手”把首套房貸利率控制在基準利率以內。利率下調這一利好消息，意味著剛需們購房的成本將大大減少。那么，目前廈門的四大行是否已開始執(zhí)行了呢?

記者昨日對廈門四大行部分網點進行了走訪。農行一家網點個貸經理表示，如果是購買首套房，無論是一手房還是二手房，貸款利率均可申請基準利率。而其他三家銀行的支行均表示，如果購買的一手樓盤是其合作開發(fā)商的話，購房者有可能申請到基準利率，但二手房利率目前要上浮5%—10%不等。

前不久，工、農、中、建四大行在北京召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會。會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。

這一表態(tài)在廈門的購房者中也激起很大反響，被視為首套房貸利率松綁的一個信號，并有可能引發(fā)示范效應，中小銀行會進行房貸政策調整。事實上，在北京，多數銀行已經對首套房執(zhí)行基準利率，極個別銀行如中行還開始“有條件”打折，最高可9折。

就記者在廈門部分銀行支行走訪的情況看，一手新樓盤各家銀行對首套房絕大多數已實行基準利率，個別銀行如華夏銀行甚至給出9.5折的優(yōu)惠。但如果是購買二手房，目前明確表態(tài)可以按基準利率申請的卻只有農行，多數銀行網點對于首套房貸利率何時回歸至基準利率的問題，工作人員僅表示“暫時還沒有接到通知，房貸政策跟過去一樣”。

如果首套房貸利率回歸至基準利率，那么正在申請貸款的購房者房貸利率該如何執(zhí)行呢?工行、建行相關網點工作人員表示，將按照審批時的房貸利率執(zhí)行，審批時銀行執(zhí)行怎樣的利率，銀行就按照怎樣的利率放貸。

據銀行業(yè)內人士透露，既然四大行已表態(tài)首套房貸利率將不高于基準利率，在全國推廣的可能性就很大，準備購房的剛需們申請房貸時不妨再等等。

來源：廈門商報

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀