福建出臺新規(guī) 進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展

　　2月2日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，多維度提振住房消費。

　　《意見》包含優(yōu)化市場供給、支持住房消費、深化住房“以舊換新”、優(yōu)化住房公積金提取政策、推進(jìn)城市更新、提升保障服務(wù)等六大方面的18條具體措施。

　　《意見》明確，堅持“以需定供”，根據(jù)住房發(fā)展計劃合理制定年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，統(tǒng)籌好商品住房和保障性住房用地需求，依據(jù)商品住房庫存去化周期合理把握供地區(qū)位、規(guī)模、時序。其中，福州、廈門、泉州等三個重點城市按國家調(diào)控要求開展。其他市、縣（市、區(qū)），商品住房庫存去化周期超過24個月的，應(yīng)暫停商品住宅用地供應(yīng)；12（不含）至24個月的，按照“盤供平衡”的原則進(jìn)行供應(yīng)。

　　依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，在土地出讓環(huán)節(jié)統(tǒng)籌完善托育、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施配套，按照確定的規(guī)劃條件，合理調(diào)整商業(yè)、車位等配置比例。

　　《意見》表示，支持各地根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展情況，階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助政策。拓寬人才認(rèn)定范圍，支持不同層次人才通過購房補貼、貸款貼息等方式滿足住房需求。

　　支持各地落實調(diào)控自主權(quán)，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對于多孩家庭在本地購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的按照首套房利率執(zhí)行。

　　《意見》提出，繳存人在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，在提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額后，不足部分可提取購房人及配偶的父母、子女賬戶余額。

　　鼓勵“賣舊換新”。繳存人在省內(nèi)出售自有住房并在12個月內(nèi)購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的按照首套房利率執(zhí)行。

　　《意見》支持“收舊換新”，鼓勵各類主體按照市場化原則收購二手房、因貸款逾期（含公積金貸款逾期）進(jìn)入司法處置程序但流拍的商品住房，可通過雙方協(xié)商、第三方機構(gòu)評估等方式合理確定收購價格。由政府主導(dǎo)的，可指定本地國有企業(yè)結(jié)合主責(zé)主業(yè)作為收購主體，通過財政注資、銀行低息貸款、自有資金等方式進(jìn)行收購，可用作保障性租賃住房、長租房、人才公寓、再次銷售等。鼓勵金融機構(gòu)提供收購貸款支持，對其中符合國家相關(guān)支持政策的項目，可按規(guī)定享受財稅、金融等優(yōu)惠政策。

　　同時，鼓勵各地組織房地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會積極開展線上線下房展促銷活動，在春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)季，結(jié)合民俗文化活動，針對返鄉(xiāng)群體開展專項購房推介。深化“兩岸融合”，支持面向在閩臺商臺企開展團(tuán)購促銷活動。（記者　陳藍(lán)燕）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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