從辦公樓宇到老舊小區(qū)，上海穩(wěn)步推進(jìn)城市更新

　　3月底，歷時(shí)數(shù)月改造的巴黎春天上海長(zhǎng)寧天山店煥新開放。這是繼虹橋天都更新為潮流商辦業(yè)態(tài)“現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX”后，上海虹橋開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)第二座實(shí)施更新提升的樓宇。連日來(lái)，記者在采訪中了解到，從辦公樓宇到老舊小區(qū)，上海穩(wěn)步推進(jìn)城市更新步伐，靜安區(qū)張園、楊浦區(qū)228街坊已經(jīng)成為上海城市更新的典范。

　　記者了解到，去年6月，上海發(fā)布了《推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的行動(dòng)方案（2024—2027）》，提出在虹橋開發(fā)區(qū)、小陸家嘴、漕河涇開發(fā)區(qū)等10個(gè)區(qū)域試點(diǎn)樓宇更新。長(zhǎng)寧區(qū)同步展開了“虹開發(fā)”更新研究，在核心區(qū)0.65平方公里的基礎(chǔ)上，適度擴(kuò)展至周邊約4平方公里、商務(wù)樓宇較為集中的區(qū)域，對(duì)涉及的39幢商務(wù)樓、約181萬(wàn)平方米辦公空間進(jìn)行調(diào)研分析，力圖探索商務(wù)樓宇煥新、綜合交通升級(jí)、公共空間提質(zhì)等更新路徑。

　　作為中建玖合華東區(qū)域戰(zhàn)略深化的重要一步，中建玖合靜安大寧項(xiàng)目案名日前正式“官宣”，中建·玖上瑯宸將以“公園”理念重構(gòu)城市空間，通過(guò)建筑與自然的共生設(shè)計(jì)，將靜安大寧公園生態(tài)資源轉(zhuǎn)化為宜居場(chǎng)景。作為靜安區(qū)重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目由中建二局中建玖合投資開發(fā)，旨在以設(shè)計(jì)創(chuàng)新賦能國(guó)際城區(qū)建設(shè)，助力大寧板塊打造全域中央公園式CBD。中建玖合相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目將通過(guò)建筑藝術(shù)、陶瓷文化、空間設(shè)計(jì)等多維度對(duì)話，貫徹中建玖合以產(chǎn)品力迭代為核心的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系，強(qiáng)調(diào)技術(shù)革新與人文價(jià)值的有機(jī)統(tǒng)一，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐范本。據(jù)了解，該項(xiàng)目是中建玖合自2021年進(jìn)軍上海市場(chǎng)后布局的第6個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，建成后將成為區(qū)域價(jià)值提升的重要引擎，推動(dòng)區(qū)域板塊進(jìn)一步打造產(chǎn)業(yè)聚集新高地、城市更新新典范、人居品質(zhì)改善新封面。

　　去年11月，在巴金先生誕辰120周年之際，巴金圖書館暨巴金與上海文獻(xiàn)圖片展在虹口區(qū)武進(jìn)路455號(hào)揭幕。圖書館所在的建筑原名扆虹園，清末建造。經(jīng)過(guò)重新煥新建設(shè)，巴金先生的創(chuàng)建圖書館的心愿終得借扆虹園復(fù)修和上海文學(xué)館新建得以實(shí)現(xiàn)，成為為讀者服務(wù)的新起點(diǎn)。今年2月，弘安里·天馬讀書會(huì)聯(lián)合巴金圖書館啟動(dòng)人文IP聯(lián)動(dòng)共創(chuàng)，兩大人文IP在積極發(fā)揮文化集聚作用和名人文化聚集地的品牌效應(yīng)，弘安里·天馬讀書會(huì)代表李剛表示，弘安里見證了這幢建于清末，西式拱券廊，四進(jìn)天井的“扆虹園”，經(jīng)過(guò)持續(xù)多年的保護(hù)與修繕，變身巴金圖書館，重?zé)ü獠剩蔀楹缈谖幕碌貥?biāo)。如今以兩大文化IP共創(chuàng)的形式，在風(fēng)貌的屋檐下再次交匯，展開一場(chǎng)文化共建共榮的盛宴，推動(dòng)虹口文化的興盛與繁榮。

　　以弘安里為核心縫合四川北路商圈與老北站商圈，形成近百萬(wàn)平方米的城市風(fēng)貌更新區(qū)域，海派的歷史與文化激發(fā)更澎湃的匯流。根據(jù)2035規(guī)劃，虹口區(qū)老北站地區(qū)將打造一個(gè)集公園綠地、高端商業(yè)、地標(biāo)建筑、總部辦公、歷史建筑、品質(zhì)住宅為一體的高品質(zhì)街區(qū)。

　　城市更新一頭連著民生、一頭連著發(fā)展。4月15日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任、上海市房屋管理局局長(zhǎng)王楨參加2025上?！懊裆L談”時(shí)表示，上海今年加快推進(jìn)“兩舊一村”改造，完成剩余12萬(wàn)平方米零星舊改任務(wù)（涉及4354戶），完成31萬(wàn)平方米舊住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目。“上海高度重視城中村改造，將‘兩舊一村’改造列為新一輪19項(xiàng)民心工程之首?！蓖鯉f(shuō)，去年上海制定的《關(guān)于加快推進(jìn)我市城中村改造工作的實(shí)施意見》和《上海市城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2024-2026年）》，提出：到2026年底，全面啟動(dòng)整體改造項(xiàng)目，全面完成整治提升；力爭(zhēng)到2027年，基本完成城中村整體改造項(xiàng)目的改造工作。

　　上海市委副書記、市長(zhǎng)龔正說(shuō)，上海作為超大城市，要統(tǒng)籌生態(tài)保護(hù)與城市更新，讓超大城市成為可漫步、宜休憩、有溫度的生態(tài)家園。

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