小區(qū)廣告費、停車費等公共收益終于要有明確歸屬了。近日，省住房城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展改革委、省公安廳、省市場監(jiān)管局、中國人民銀行江西省分行聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范全省住宅小區(qū)公共收益管理的指導意見》(以下簡稱《意見》)，將從10月1日起全面規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理。
《意見》所稱公共收益，是指利用住宅物業(yè)服務區(qū)域內業(yè)主的共有部分(包括共用部位、共用設施設備)依法開展生產、經營、租賃等活動，所產生的收入扣除法定稅收、能耗、人工等成本費用后獲得的收益。其來源一般包括依法利用住宅小區(qū)全體業(yè)主共有的房屋進行租賃或者經營產生的收入；利用業(yè)主共有道路、公共場地停放車輛產生的收入等9項。
《意見》明確了公共收益歸屬，并對公共收益經營管理、公共收益賬目管理、公共收益用途、公共收益使用程序、公共收益公示管理、公共收益移交等條款均作出明確具體剛性規(guī)定。
《意見》還確定，公共收益一般可以用于補充建筑物及其附屬設施的維修資金；電梯、照明、消防、監(jiān)控、水泵、防雷裝置、電動自行車充電設施、綠地、道路、屋頂、外墻等共有部位、共有設施設備的維修養(yǎng)護、更新、改造費用；業(yè)主大會籌備及業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會日常工作經費等9種情形。（記者 徐黎明）
轉自：江西日報
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